Описание
Пpoдаю уютный 3-этажный дом для бoльшой cемьи, с ремoнтом и вcеми пoдключенными кoммуникациями, на участке 7 coтoк. Пo oчень выгодной ценe — вcего 43 460 руб./м2, a ecли считать функциoнaльную пpистройку, то ещe меньшe — 36 500 pуб./м2
И ВCE ЭТО В PAЗВИTОM PАЙОHE КAЛИHИНГРAДА!!!
О ДOME:
1 ЭTАЖ:
• Куxня гостинaя (44.4 м2) c мебeлью и тeхникoй;
• Зал (30 м2) с панорамными окнами;
• Гостевая комната (11.1 м2);
• Кабинет (8,6 м2);
• Совмещенный санузел (7 м2);
Теплый пол по всему первому этажу. Кухня, коридор, санузел в кафеле, комнаты — ламинат. Стены окрашены фактурной краской. Высота потолков — 3 метра. Выход в техническое помещение (пристройку), можно использовать как гараж на 2 автомобиля.
2 ЭТАЖ:
• Холл (19 м2);
• Спальня №1 (13.7 м2);
• Спальня №2 (24.1 м2);
• Спальня №3 (12,4 м2) с выходом на балкон;
• Спальня №4 (16.1 м2) с выходом на балкон;
• Санузел (6.1 м2)
Из холла можно оборудовать выход на крышу пристройки (54 м2) и использовать ее как большую террасу с отличным видом.
На полу уложен ламинат высокого класса истираемости. Стены окрашены фактурной краской. Высота потолков — 2,8 м.
3 ЭТАЖ — полумансардный, площадью 49,8 м2 со стандартным большим окном. Высота потолков — 2,2 м. На данный момент этаж не используется.
Дом построен собственником в 2017 году по высоким стандартам и с использованием самых качественных материалов: Фундамент ленточный, глубиной 1,5 метра: легко выдержит и 4 этаж. Стены — аэроблок 30 мм (несущие) и стандартный перегородочный блок. Окна — 5-камерные стеклопакеты. Перекрытия первого и второго этажа — монолит, второго и третьего — деревянные. Крыша — металлочерепица, утеплена минватой.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт.
Вода — скважина.
Канализация — септик 16 м3.
Газ
Интернет — оптоволокно от Ростелекома.
О РАЙОНЕ: Дом на участке 7соток находится в СНТ САД-9 - один из развитых и крупнейших дачных обществ в Калининграде. Прописка Ленинградского района города. В пешей доступности: магазины (Саsh&Кеrry), детские сады, школы, вся необходимая инфраструктура
Транспортная доступность:
- до центра города всего 10 минут;
- Транспорт (Автобусы: 28, 29, 37; Маршрутки: 74, 75; Троллейбус: 2, 7);
- Удобный выезд из города по Московскому пр-ту, / ул. Суздальской.
Продажа от собственника. Запишитесь на просмотр!
Юридическое сопровождение без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt (Золотой стандарт риэлторских услуг). Подходит под ипотеку, возможны все виды расчетов. Работаем со всеми банками в городе, оказываем полный комплекс ипотечных услуг (в т.ч. ипотечное страхование). Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.
