Описание
ПРОДАЖА немецкого коттеджа 157,6 м2 на земельном участке 12 соток в престижном районе на севере Калининграда. Дом был построен до 1945 года точная дата не сохранилась, был восстановлен в 1950 после войны. Последняя реконструкция и ремонт был в 2007 году. ОПИСАНИЕ Добротный дом, который простоит еще 100 лет. Во время последней реконструкции была увеличена жилая площадь за счет пристройки гостиной с камином, которая имеет выход во двор. В доме есть основной вход с теплым тамбуром, поэтому входную дверь гостиной можно убрать, что бы повысить энергоэффективность и улучшить планировку дома. Коттеджу нужен ремонт всех помещений. Подойдет для жизни семьи из 2-4 человек. ПЛАНИРОВКА 1 этаж: Гостиная с камином, прихожая, кухня, столовая, санузел с ванной, лестница с выходом во двор. Жилая мансарда: холл, просторная жилая комната с выходом на балкон, спальня, санузел с ванной. ТЕРРИТОРИЯ Двор огорожен металической изгородью, есть механические ворота. Отдельный гараж на 2 автомобиля находится глубже на территории. В конце прямоугольного участка расположен сад с деревьями. КОММУНИКАЦИИ Все коммуникации центральные, кроме канализации: газ, электричество и холодное водоснабжение. В доме установлен котел для автономного газового отопления. Канализация ЛОС. РАСПОЛОЖЕНИЕ Тихий зеленый квартал в историческом районе Калининграде на севере городе. Старое название Кведнау, новое Северная гора. Это район с частными домами, где еще сохранились немецкие жилые коттеджи конца 19 начала 20 вв. В пешеходной доступности парк имени Макса Ашмана с прудами и озером. Школы, супермаркеты и продуктовые магазины расположены в радиусе 1-1,5 км. До центра города 6 км, автобусная остановка в 500 м от дома, дорога на автомобиле занимает 15 минут. ВАЖНО! В этом районе очень высокий спрос на дома и земельные участки под ИЖС. Стоимость земли начинается от 1 млн. рублей за сотку. Поэтому стоимость данного объекта это минимум 75% стоимость земельного участка (минимум 12 млн. рублей) и 25% это стоимость самого дома (4,5 млн. рублей). При желании, дом можно снести и построить новый современный коттедж. Информация и показ ежедневно 9.00-21.00. Звоните!, Калининград г, Ленинградский, 3-я Большая Окружная улица 42, продается коттедж, 12 соток, общ. пл. дома 157.6 кв.м., балкон, частичная отделка, Номер лота: 3893485
