Описание
Эксклюзивное предложение.
Продается светлый и уютный особняк в центре города Калининград!!!!
Дом находится в престижном районе города в шаговой доступности от верхнего озера.
В доме будет комфортно проживать большой и дружной семье.
Высокое качество строительства, литовские материалы.
Имеется отдельный вход .Есть возможность использовать под хостел, офис или гостиницу .
На каждом этаже есть кухня и сан-узел
Участок 6 соток. Год постройки 1997.
Фундамент рассчитан на возможность увеличить высоту дома ещё на этаж с мансардой.
В данный момент автономное газовое отопление.
Батареи чугунные. Центральное отопление (законсервировано)
Коммуникации центральные Крыша дома полностью обновлена в 2014 году металл-черепицей (Бельгия).
3 балкона и большая лоджия 13 кв.м под зимний сад. Комнаты дома – все изолированные
.
Подвал - высота потолков (h – 2,90м.)
имеется гараж №1, сауна, котельная (газ), кладовые 3 шт.
Первый этаж- высота потолков (h – 3,05 м.) – кухня, гостинная и комнаты .
Второй этаж (h - 3,05 м.) – кухня, холл,веранда, балконы 3 шт.
Мансарда (h - 2, 50 м.) - состоит из холла трех комнат
На всех этажах имеются уборные.
Стены дома – (толщина 45-50 см.) штукатурка, покраска.
Мансарда- утеплена (огне-теплозвукоизоляционным) высококачественным материалом толщиной 20 см.
Пол – (18 см. от плит перекрытия) деревянный, плиты
ламинированные шпоном.
На участке - кирпичное одноэтажное строение 30 кв.м , с фундаментом для второго этажа.
Отдельно стоящий гараж №2 - 25.8 кв.м
Фасадный забор – ручная ковка.
Дом окружен вечнозелеными туями,на участке плодовые деревья, виноград.
Отличное ценовое предложение для городского особняка в престижном Ленинградском районе города. Рядом вся развитая инфраструктура. Магазины, остановки, детские сады, школы , физкультурно - оздоровительный центр.
До центра города 5 минут пешком. Площадь победы, верхнее озеро, парк развлечений Юность. Музей янтаря. Центральный рынок. Большие торговые центры, кинотеатры, рестораны, кафе.
Месторасположение уникально сочетанием развитой инфраструктуры и возможностью наслаждаться тишиной и спокойствием жизни в своем доме.
Ориентиры: пр. Советский, ул.Горького, ул. Генерал – лейтенанта Озерова, ул Тихая,ул.Тельмана, ул.Азовская,Калининград
9 минут до новой скоростной трассы Приморское кольцо.Через 20 минут - вы на море. Курортный Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский. Национальный парк Куршская коса – у ваших ног!
Большой потенциал, для увеличения стоимости.
Ухоженный, благоустроенный участок!
Отличный вариант как для жизни, так и для ведения коммерческой деятельности !
Подходит под ипотеку и все виды расчетов.
