Описание
Дом 2009 г/постр. с приусадебн. участком 7 сот. На монолитн. ж/б лент. фундаменте (имеются фото скрыт. работ на всех этапах строит-ва).С регистрацией (пропиской). Адрес дома и участка внесён в ФИАС.Введён в эксплуатацию в сентябре 2009 г.Имеется полный пакет док-тов для продажи (св-ва права собственности, домовая книга, кадастровые выписки, межевой и технический планы 2018 года), а также отчёт строительной экспертизы и заключение МЧС о соответствии дома всем нормам. Без обременений.Кадастр. номера для просмотра на публич. кадастр. карте:участок - 39:15:120901:80,дом - 39:15:120901:123.Участок в собственности с 2006 г. Территория ТСН в Центральном районе г. Калининграда (район Борзова-Ломоносова-Советский пр.). Статус земли - земли поселений. Статус дома - жилой дом. Все соседние участки - жилые дома.Расстояния от дома: 500 метров - остановка автобусов 26, 27, 28, 78; 700 метров - «EVROSPAR», 900 метров - «Гранд» и «Клондайк», 1000 метров - шк. N 50 и д/сад N 122, 1200 метров - «Семья», 1600 метров - «Виктория на Красной».Автономное водоснабжение (артезианская скважина, водоподготовка, осмос), автономное отопление и горячее водоснабжение на МАГИСТРАЛЬНОМ ПРИРОДНОМ ГАЗЕ (2КК 24 кВт), автономная канализация (локальные очистные сооружения «ЯЛМА-5ПН» пр-ва ООО «Альбатрос»), электричество (0.4кВ), все удобства, спутниковое ТВ, высокоскоростной интернет (оптоволокно «ТИС-Диалог»).На 1 этаже: терраса, прихожая, студия гостиная-кухня-столовая, котельная, санузел, кладовая. На 2 этаже: 4 спальни, ванная комната с санузлом, лоджия, лестница на чердак (площадь чердака 30 м2, не входит в площадь дома).Внешние стены утеплены (базальт, стиропол), армированы и прогрунтованы под декоративную штукатурку.Хозпостройки: 2 капитальных крытых вольера (2 нем. овчарки), куриная миниферма (с несушками, автоматическое освещение и ИК-отопление, крытая, с защищённым выгулом), 2 крытых хранилища, поликарбонатная теплица на монолитном ж/б лент. фундаменте, генераторная (дизельгенератор с АВР), фруктовый сад (яблоня, вишня, черешня, слива, груша, айва, орех, смородина, крыжовник, виноград, малина, клубника), газон с детской площадкой (качели, батут, уличный теннисный стол).Имеется парковка на 6 автомобилей, заложены коммуникации для строительства бани. С фасада двора кованый забор, автоматические откатные ворота с дистанц. управлением CAME. По периметру забор из металлопрофиля высотой 2 м на монолитном ж/б лент. фундаменте.Дом оборудован кондиционером, серверным ИБП, аварийным электроснабжением, точками доступа WiFi, видеонаблюдением, домофоном, датчиками дыма и газа, охранно-пожарной сигнализацией и тревожной кнопкой с выводом на пульт вневедомственной охраны Росгвардии и дублированием сигнала тревоги по SMS.Дом построен для себя, с продуманными инженерными решениями.Возможен расчёт в валюте ($,€).
