Описание
Продается двухэтажный жилой дом на первой линии улицы Катина.
Общая площадь 85,4 кв.м., участок 1,2 сотки.
Отличное расположение дома - в непосредственной близости остановка общественного транспорта, прямо напротив дома гостевая парковка, детская игровая площадка, огороженная спортивная площадка с резиновым покрытием, в шаговой доступности находятся магазины, аптека, автомагазин. Улица Катина полностью отремонтирована в 2022 году, имеет широкий тротуар и велодорожку, удобный выезд на Окружную дорогу.
Работы при строительстве дома выполнены качественно, фундамент - ленточный армированный бетон. Стены выложены из блоков автоклавного газобетона известной марки YTONG, плотность 400, толщина стен 300мм, снаружи утеплены минеральной ватой 50мм. И покрашены красивой фасадной краской. Высота потолков 2,9 м., в качестве перекрытия - железобетонные плиты. Монолитная лестница. При покрытии кровли использована металлочерепица европейского производителя (Blachy Pruszhynski PURMAT) с гарантией производителя 35 лет, которая уложена на сплошную обрешетку, исключающее шум и вибрацию при ветре и осадках, также использована пароизоляционная мембрана для жилых мансард и утеплена минеральной ватой 180мм. Установлены энергосберегающие окна из 2х камерных стеклопакетов, а сам профиль окна из 5ти камер. Дом требует завершения ремонта – протяжку эл. сетей и чистовые полы. Из коммуникаций на данный момент имеется – центральное электроснабжение 15кВт, 380 Вольт, городская канализация, остальное требует согласования и подключения, вдоль участка проходят водоснабжение и газовая магистраль.
Все документы готовы к сделке и прошли юридическую экспертизу. Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Наши партнеры ведущие банки Калининграда, поэтому мы оформляем ипотеку по сниженным ставкам сразу в нескольких банках, что значительно экономит ваше время и деньги. Вы можете купить этот объект через ипотеку.
Звоните, отвечу на ваши вопросы и организую показ в удобное время.
Номер объекта XO37532
