Описание
Аpт. 101900545 B тихoм зeлeном районе нa Сeвернoй горе прoдaeтcя 2-x этaжный дoм совремeннoй аpxитектуpнoй постpoйки. Пaнорaмные окнa, аpxитeктурный бетон, выcoта потолкoв бoлee 3 мeтpoв.
Грамoтнaя планиpoвка: ДOМ ПPЕМИУM-КЛACCA В СЕPOM КЛЮЧЕ – ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
Готовность 90%, завершение строительства – КОНЕЦ ЛЕТА 2025 года
Цена: 22 700 000 рублей
**ОСОБЫЕ ПРИЕМУЩЕСТВА**
- Индивидуальное строительство (не типовое)
- Вся проектная документация
- Контроль качества на каждом этапе строительства
- Использование качественных материалов
- Предоставление фото – всех этапов постройки
ДЕТАЛЬНОЕ ОПИСАНИЕ ДОМА
АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Общая площадь: 182 м²
- Этажность: 2 уровня с рациональной планировкой
- Высота потолков: 3,05 метра на обоих этажах
- Участок: 3,2 сотки с ландшафтным дизайном (газон, 3 плодовых дерева), земли населенных пунктов
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Первый этаж (94,4 м²):
- Просторная кухня-гостиная 45,2 м²
- Совмещенный санузел 9,8 м²
- Практичная гардеробная 4,3 м²
- Отдельная котельная 5,1 м²
- Элегантная терраса 16,9 м² из террасной доски
- Входная группа 8,4 м² с металлической дверью
Второй этаж (87,6 м²):
- Роскошная мастер-спальня 19 м² с гардеробной
- Две детские комнаты (13,4 м² и 13,1 м²)
- Современный санузел 12,8 м²
- Игровая (зона отдыха) 15,6 м²
- Балкон 10,4 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА И ИНФРАСТРУКТУРА
- Уникальное место расположения – Северная гора 1 линия (вы в городе и вы на природе)
- Преимущества:
- Остановка 3 минуты пешком
- Магазин Кант, аптеки и вся инфраструктура 3 минуты пешком
- Парк Макса Ашманна 7 минут пешком
- Школа 15 минут пешком – 5 минут на машине
- Центр города 10 минут на машине
- Окружная 7 минут на машине
- Зеленоградск 30 минут на машине
УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ФУНДАМЕНТ (СРОК СЛУЖБЫ 100+ ЛЕТ)
- Монолитная плита толщиной 30 см (Бетон В22,5 или М300)
- Арматура диаметром 10-22 мм
- Двустороннее утепление: 10 см снизу, 12 см по бокам (пенополистирол)
- Гидроизоляционная пленка по всей площади
- Преимущества: полная защита от промерзания, влаги и плесени
СТЕНЫ (ИННОВАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ИСПОЛЬЗУЮМАЯ В МНОГОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ)
- Монолитно-блочная конструкция (Бетон В22,5 или М300):
- Несущие бетонные стены 22 см с армированием 10-16 мм
- Заполнение газоблоком 20 см
- Утепление самодостаточное: 12 см пенополистирола (это значит – для утепления стен учитывается только утеплитель без учета толщины стены, для того что бы росса, которая скапливается после конденсата между утеплителем и стеной не замерзала и не превращалась в лед, и не разрушала утеплитель и стену)
- Многослойная отделка:
1. Армирующий клей ZМ-02
2. Фасадная сетка 200 г/м²
3. Грунтовка Vеtоnit Рrim Uni
4. Декоративная штукатурка Vеtоnit Weber.Pas.Extraclean("шуба")
- Преимущества: стены не разрушаются (соблюдена точка россы), в доме всегда тепло, нет плесени, система отвода конденсата. Силикатно-силиконовая штукатурка - огромный срок службы, нет выцветания на солнце, не подвержена влаге, штукатурка самоочищающаяся, не требует ухода.
КРЫША (ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УСТРОЙСТВО)
- Монолитная плита 25 см (Бетон В22,5 или М300) с армированием 10-12 мм
- Многослойный "пирог":
1. Гидроизоляция Технониколь Биполь ЭПП
2. Утеплитель от 20 до 35 см
3. Бетонная стяжка 8 см с армирующей сеткой 4 мм
4. Двойной слой гидроизоляции (Технониколь Биполь ЭПП + Биполь ЭКП)
- Дополнительные элементы: 1 аэратор, 2 парапетные воронки (Польша)
- Уклон 1,2° для эффективного водоотведения
- Преимущества: гидроизоляция монолитной плитыТехнониколем Биполь ЭПП дополнительная защита от проникновения влаги внутрь дома, а также защита от проникновения пара из дома в утеплитель. Армирующая сетка стяжки (редкость) – предохраняет утеплитель от веса стяжки, осадков и распределяет вес равномерно по всей поверхности кровли. Правильный кровельный пирог прослужит больше 25 лет, убережет кровлю от протечек, создаст отличную теплоизоляцию и звукоизоляцию!
ПЕРЕКРЫТИЕ / ЗАБОР / СИСТЕМЫ / ОБОРУДОВАНИЕ И ДР�
