1-комнатная квартира, 36 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Калининграде, улица Николая Карамзина, 34

✅ Квартира от собственника (не агенство) в новостройке в ЖК "Атлант".Я - 1-й собственник. Квартира куплена по договору ДДУ у застройщика.Дом из красного полого керамического кирпича. Лучший материал в плане сохранения тепла!Квартира очень светлая. Панорамные окна в комнате и на лоджии. И важный плюс - южная солнечная сторона.✅ Установлен дополнительный радиатор панорамного окна (влажности от него не бывает совсем, капель нет).Установлен радиатор в лоджии, зимой там тоже тепло. Хорошая металлическая дверь. Домофон. На полу в комнате хорошая паркетная доска (не ламинат!). Коридор, ванная и кухня - плитка. Есть гардеробная с полками, вешалками и раздвижными дверями. Потолки везде гипсокартон. Хороший газовый котёл Electrolux. В ванной подвесные унитаз и умывальник, гигиенический душ, полотенцесушитель. Вся вода, подаваемая в квартиру, проходит очистку через фильтр "Аквафор". Это очень хорошо для газового котла и радиаторов.  Вентиляция в квартире работает на  отлично.✅ Вся инфраструктура в наличии: два детских сада рядом, школа с бассейном, супермаркеты "Спар" и "Семья", торговый центр "Вестер". В 30 метрах от дома новый супермаркет "Пятёрочка". Есть много магазинов шаговой доступности. В ЖК есть свой фитнес-центр и тренажерный зал. В пешей доступности большой фитнес-центр с бассейном "Viva" и Южный рынок. Напротив дома со стороны улицы находится остановка общественного транспорта. Много автобусов и маршруток в центр.✅ Подъезд сквозной, вход как с улицы, так и со двора. Вход в подъезд до лифта без ступенек, это очень удобно для коляски, велосипеда, любой погрузки-выгрузки. Лифт большой. ✅ Вид из окна во двор и на школу на южную сторону (фото вида из окна есть). Квартира светлая солнечная. На фото именно этот дом.