Описание
ПРОДАЖA ОT COБСТВЕHНИKА.
Пpодам однoкомнaтную кваpтиpу пo aдpесу: г. Калинингpaд, ул. H. Кaрaмзина, дoм 38.
Kвaртира рaспoлoженa нa 4 этаже многoквартиpнoго жилoго здания. Окнa выxoдят на запaдную cторoну.
Площадь квартиpы: 29,3 м² (без учёта лоджии)
Жилая комнaта: 14,5 м²
Куxоннoe помещение: 9,00 м²
Санузел: 3,4 м²
Коридор: 2,4 м²
Лоджия: 2,4 м²
Дата приобретения: декабрь 2017 г. (на стадии строительства 3-го этажа)
Дата сдачи здания в эксплуатацию: август 2018 г.
Дата подписания акта приема-передачи жилого помещения: ноябрь 2018 г.
Период проживания в квартире: июль 2019 г. – по н.в.
Несущие стены выполнены из пустотелого керамического кирпича, толщиной 510 и 380 мм.
Межкомнатные перегородки выполнены из газосиликатных блоков толщиной 100 мм.
Штукатурка и шпатлёвка – гипсовые.
Горячее водоснабжение и отопление – от двухконтурного газового котла. Электрические сети – кабель ВВГ-Пнг 3*2,5 и 3*1,5
Сети связи – в квартире подключен оптоволоконный интернет ПАО «Ростелеком» (Wi-Fi подключение), дополнительно проведен ТВ-кабель.
В подъезде все квартиры однокомнатные, шумных соседей и семей с детьми нет. В доме находится офис управляющей компании. Квартира полностью мебелирована и укомплектована бытовой техникой. Для постоянного проживания, есть абсолютно всё.
В шаговой доступности:
- Офис управляющей компании находится в соседнем подъезде;
- Автобусные остановки: ул. Н. Карамзина, ул. О. Кошевого, ул. Понартская (по времени и наполняемости общественного транспорта проблем нет, т.к. остановки являются первыми на пути следования автобусов);
- Фитнес-клубы «VIVА», «Кродил»;- Школа №56, Детский сад №57, Детский сад № 136;
- ТЦ «Южный», «Вестер», «Балтийский пассаж»
- АЗС «Лукойл», «Сургутнефтегаз», «Балтнефть», Автотехцентр «Спектр», гаражное сообщество «Ока»
В перспективе строительство поликлиники южнее ул. Понартская.
Стоимость всех коммунальных услуг за последний месяц, при условии проживания 2-х человек: 1660 руб.
Все документы в порядке и сохранности. Имеются все паспорта на счётчики, договора с ресурсоснабжающими организациями. На абсолютно все строительные материалы, мебель и бытовую технику имеются чеки, инструкции.
Мебель новая. Приобретена в начале 2021 г.
Вопрос продажи с мебелью или без, обсуждаем. Есть схемы прокладки всех коммуникаций застройщиком в квартире.
В квартире никто не прописан. Юридически чиста. Без обременений.
С продажей не тороплюсь, т.к. в квартиру вложены много сил и средств, а найти другую жилую площадь по адекватной цене, тяжело.
Причина продажи: необходимость в расширении жилой площади. Рассмотрю варианты обмена.
Риэлторов с пустыми прозвонами, просьбами прислать фото без логотипов аvitо, прошу не беспокоить. Своё имущество реализую самостоятельно.
