Описание
Двухкомнатная квартира общей площадью 85,2 кв. м. на 3 этаже 4-х этажного немецкого дома 1926 года постройки по улице Комсомольской д.84, бывший немецкий район Амалиенау Луизен-аллее или аллея королевы Луизы. Дом является объект культурного наследия регионального значения. Капитальный ремонт крыши и фасада дома произведен в 2021 году. В доме два входа, один с улицы Комсомольской, другой во двор на парковку, детскую площадку, зелёную зону. В доме установлен видео домофон. Окна квартиры на две стороны, котельная, ванная комната и столовая во двор на восток, две спальни на запад, на улицу Комсомольскую. Въезд во двор закрыт автоматическими воротами, которые открываются пультом, с трёх улиц, с Комсомольской, Чекистов и Молочинского. Двор благоустроен в 2019 году, высажены туи, детская площадка, парковка у дома с одним закреплённым местом, гостевая парковка. В доме 8 квартир, собственники все состоятельные, порядочные, коммуналок в доме нет. Дом кирпичный, теплый, кладка стены немецкая с воздушной подушкой, при капремонте снимали штукатурку, трещин нет. Толщина стен 52 см. В распоряжении собственника квартиры в цокольном этаже складское помещение (подвал) 22 кв. м. Собственник один. В собственности с 1996 года. Перепланировка произведена и узаконена в 2005 году. Автономное газовое отопление, газовый двухконтурный котел Ferroli. Потолки 2,7 м. Жилая площадь 38,9 кв.м., кухня–гостиная 30,8 м., спальни 19,2 м. и 19,7 м., ванна 5,7 м., котельная 3 м., коридор 6,8 м. Потолок гипсоплита, полы ламинат, ванна и котельная плитка, стены окрашенные флизелиновые обои, окна пластиковые, двери натуральный дуб. Продается без мебели и техники. Просьба к агентам и риэлторам: звонить только при наличии покупателей!!!
