Описание
Продaётcя уникaльная и единcтвенная в своём pодe двухуровнeвая кваpтиpа в туpиcтичecкoм центре городa Калинингpадa. Кваpтиpa paсположeна нa 16-17-м этажaх, с кoторыx откpывaетcя вид на Кафeдpальный Coбор, Pыбную дepевню, стадион «Калининград».
Дом 2010 гoда поcтрoйки, расположен на набережной реки Преголя. Территория дома огорожена, въезд осуществляется через шлагбаум. Охрана круглосуточно.
Парковка: открытая парковка на территории дома, а также имеется закрытая парковка со встроенными гаражами и машиноместами (возможно приобрести машиноместо).
Детская площадка находится в непосредственной близости от помещения охраны на огороженной территории.
В доме два лифта (пассажирский и грузопассажирский). Подъем в лифте на этаж, где расположена квартира осуществляется только при наличии спецключа (доступ только для жильцов квартиры). На 16-м этаже только одна квартира, возможно использование террасы дома.
Квартира полностью меблирована и готова к проживанию, а также рассматривается как инвестиционный проект в виде арендного бизнеса (могу оказать услуги по управлению недвижимостью).
Коммуникации: горячая и холодная вода, электричество и отопление-центральные.
Первый этаж квартиры:
✔️кухня 19 кв.м. (кухонный гарнитур новый, установлен в августе 2021 года, оборудован необходимой техникой: встроенный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, электрическая плита, кофеварка, двухдверный холодильник, телевизор); ✔️санузел 9 кв.м. (душевая кабина, умывальник, стиральная машина, унитаз)
✔️спальня 21 кв.м. (двуспальная кровать, подставка под тв и акустическая система)
✔️кабинет с выходом на террасу.
На первом этаже произведён ремонт в 2021 году, установлен тёплый пол.
Второй этаж:
✔️совмещённый санузел 10 кв., (душевая кабина, ванная, умывальник, шкаф, унитаз и биде);
✔️ гостиная 25 кв.м. (кресла, стол, телевизор, шкафы);
✔️спальня 11 кв.м. (двуспальная кровать)
✔️детские комнаты по 8 кв.м. (кровать, стол, шкаф);
✔️ холл (кровать и шкаф).
❗️Остаётся вся мебель и техника.
В самом доме на первом этаже расположены коммерческие помещения (продуктовый магазин, кафе, мед.клиника и др.) В шаговой доступности школа с бассейном, детские садики, университет, поликлиники, школа искусств, музеи, супермаркеты, рестораны, а также другие заведения сферы услуг.
Продажа квартиры в связи с переездом в другой регион.
Более подробную информацию, а также видео можете получить написав мне в чат или позвонить.
☝«Больше таких квартир не завезут»
