Описание
Прямая продажа от собственника!
Калининградская обл., г. Калининград, Центральный р-н, Советский пр-кт, д. 81, кор. 2, кв. 121.
Ориентир: ул. Леонова, Чекистов, Комсомольская, Яналова, Щорса, Красная, Курганская, Северный вокзал.
Просторная трехкомнатная квартира с прекрасным видом на город в престижном Центральном районе Калининграда в комплексе комфорт-класса Адмиралтейский!
Ухоженный подъезд с видеонаблюдением, 2 лифта (пассажирский и грузовой), хорошая звукоизоляция, тихие интеллигентные соседи.
Маленькие коммунальные платежи.
Общая площадь 102,6 м2 (96,8 м2 квартира + 2 лоджии с панорамным остеклением и отоплением 2,6, 3,2 м2).
Жилая площадь 59,1 м2 (22,9, 17,5 и 18,7).
Площадь кухни/столовой 16,9 м2.
Система отопления автономная (двухконтурный газовый бесшумный котел)!
Качественная бронированная входная дверь, домофон, скоростной интернет, Wi-Fi, кондиционер,
Все комнаты изолированы, из кухни/столовой и из гостиной выход на застекленные лоджии с подогревом пола и тонированными окнами до пола. Шикарный вид с высоты птичьего полета на не высокий европейский Калининград.
Квартира очень светлая в светло серых и белых тонах современный стильный дизайнерский интерьер, окна на 2 стороны, в ней легко дышится.
Кухня/столовая правильной прямоугольной формы, кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту, оборудована всем необходимым, система хранения с доводчиками, вся техника известных европейских брендов, установлена система фильтрации на воду, стиральная машина, холодильник, посудомоечная, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель, вытяжка.
В квартире просторная прихожая, 2 санузла, в спальнях и прихожей вместительные шкаф-купе.
ЖК Адмиралтейский расположен на Советском проспекте Калининграда, что обеспечивает удобную транспортную доступность. До центра города 15 минут пешком, до аэропорта 20 минут, до моря 30 минут. Экологически чистый район. Хорошая геолокация. В шаговой доступности вся городская инфраструктура. На мой взгляд, самый удачный район с развитой инфраструктурой.
Остановка общественного транспорта в 1 минуте ходьбы (все виды общественного транспорта, возможность попасть в любую точку города). В шаговой доступности продуктовые магазины, супермаркеты Spar и Виктория, аптеки, больницы и поликлиники, школы (10, 43, Шили, лицей 49, гимназия 1, детские сады 119 и 127), автомоечный комплекс, заправка, рынок, спортклубы, рестораны и кафе.
На 1 этаже ЖК со стороны Советского пр-та, не мешая жизни отдыхающих во внутреннем дворе жителей ЖК, расположены продуктовые магазины, кофейни, салон красоты, салон цветов/подарков, и много других нужных магазинов и служб сервиса.
Фасады ЖК имеет подсветку. В ЖК много парковочных мест на территории и большая подземная парковка. Территория огорожена, круглосуточное видеонаблюдение, специализированная охрана, вход/въезд через электронную систему доступа.
В ЖК прекрасный внутренний двор оборудованы большие детские, спортивные площадки, пешеходные дорожки, лавочки, цветники, деревья.
