Описание
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
Продается инвестиционная квартира-евродвушка в самом центре г.Калининграда:
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИТЫ 63,3 кВ.м (кухня-гостиная 34,5 кВ.м + спальня с гардеробной 18,4кВ.м+ совмещенный санузел 5,4 кВ.м + коридор 4,9 кВ.м)
ТЕРАССА 73,5 кв.м. - оснащены мощным электричеством, проведена вода, есть слив. Терасса выходит во двор и на ул. 9 апреля. (Смотрите фото и видео).
Террасу можно сделать в летнем варианте (оставить открытой) или застеклить. Все на ваш вкус!
Выход на терассу только с нашей квартиры, т.к она находится в собственности.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ С ТЕРАССОЙ по БТИ 136.8 кВ.м
Подробнее о квартире:
Кухня - гостиная 34.5 кв. м. с удобным диваном, большим телевизором, зонированным освещением, встроенным кухонным гарнитуром от Blum, с удобной яркой подсветкой рабочей поверхности, укомплектованным всей необходимой техникой: электрическая плита,посудомоечная машина,хорошая вытяжка,духовой шкаф, холодильник.
Уютная спальня с гардеробной комнатой 18,5 кВ.м с большой двухспальной кроватью с ортопедическим матрасом.
Просторный совмещенный санузел 5,4 кВ.м с различной подсветкой,стиральной машиной, есть гигиенический душ.
В квартире выполнен свежий, современный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, а теплый пол во всех помещениях создает дополнительный комфорт.
Отопление контурное- в зимнее время включали на минимум! (Коммунальные платежи выходят минимальные!) + Подключен интернет.
Квартира находится в самом центре г.Калининграда, на четвертом этаже современного дома комфорт-класса с автономным отоплением по ул. 9 Апреля 86А ЖК «Флагман».
Ориентиры - Верхнее озеро, музей Янтаря, площадь Василевского.
В данном ЖК имеется подземная парковка, камеры видео-наблюдения, домофон с камерой,детская площадка.
(В ближайшее время планируется огороженные территории дома хорошим крепким забором).
Одним из преимуществ квартиры является удобное расположение дома рядом с хорошей транспортной развязкой, красивой прогулочной зоной у Нижнего и Верхнего озера, знаковыми достопримечательностями и туристическими маршрутами, торговыми магазинами, фитнес-центрами, салонами красоты и лучшими кафе и ресторанами города. Рядом также расположены детский сад, школа, медицинские центры.
Квартира так же подходит для сдачи. Средний чек за сутки в сезон у похожих объектов ( с данным расположением, ремонтом, комфортностью) ~ 5000-7000 рублей. Поэтому является инвестиционной + такие объекты с каждым годом будут только дорожать!
