Описание
Продаются апартаменты в центральной части города в прекрасном районе Калининграда - первый этаж. Толщина стен 72 см. Тепло и шумоизоляция пробковым деревом. Отделка ламинатом - безопасным для здоровья материалом. Затонированное окно. Наружные рольставни.
Огороженный двор, охраняемая и ухоженная территория. Под окном - клумба. Лучи солнца попадают в первую половину дня. Апартаменты состоят из 5 помещений: кухня, мини спальня-зал, санузел, входной коридор и отдельно мастерская-прачечная-склад или вторая кухня. Большое колличество шкафов для хранения. Кухонный гарнитур - 3 метра 80 см, встроенный в кухонный шкаф - холодильник Constructa Германия, секция освещения рабочей поверхности, индукционная плита и аэрогриль. Вода отличного качества, в том числе есть встроенный водный фильтр, а известь и ржавчина не образуются ни в ванной, ни в кухне, ни в чайнике. Столешница - как стол на двоих. В каждом из помещений нет недостатка освещения. Так как помещения прекрасно утеплены по всей площади - температура не опускается ниже 20-28 градусов даже зимой без отопления, а летом не поднимается выше 28 градусов. В кухне и спальне уложены электрические тёплые полы. Входная дверь - литовская - весит более 100 кг, стоимостью более 100 тысяч руб. В коридоре - зеркальный шкаф-купе. В спальне - раскладной диван - производства Польша с антивандальной обшивкой. Телевизор LG 42 дюйма. Ванна - стандартная вместительная - стальная эмалированная - 1.5 метра - производства Португалия. Сантехника и аксессуары от итальянского производителя. Ламинат в ванной дополнительно покрыт лаком для банных помещений. Электрический полотенцесушитель. Горячая вода из накопительного водонагревателя на 60 литров - это ещё и дополнительный запас воды в случае ЧС. Унитаз с системой бесшумного набора. Двери-перегородки в кухне и в ванной стеклянные, что визуально расширяет помещения. Для занавеса используются плотные однотонные шторы с отливом со стилизацией бархат-стрейч.
В прачечной установлена вместительная стиральная машина Samsung с возможностью отложенного запуска. Вещи высыхают благодаря дополнительному электрическому осушителю воздуха. Осушитель воздуха может использоваться дополнительно в функциях убежища в случае ЧС, как добытчик воды - за сутки набирает 10 литров воды из воздуха благодаря постоянной повышенной влажности атмосферы в Калининграде. Коммунальные платежи - за всё 950 руб. в месяц.
Для наибольшего комфорта можно установить кондиционер - на кухне рассчитано для него место на стене. В округе множество сетевых магазинов - Виктория, Победа, Пятёрочка и Альмак. В шаговой доступности - остановки транспорта. Экологически комфортное место - не у дороги, в 5 минутах лес с белочками и пруд с уточками. Обратите внимание, что в любых апартаментах невозможно прописаться, так как по правоустанавливающим документам такие помещения не являются жилыми. Логично, что в таких случаях ипотека, жилищный сертификат , рассрочка и материнский капитал отпадают. Конечно можно взять потребительский кредит, но тогда и процент переплаты будет для вас не комфортный. Рассрочка не подходит. Если требуется прописка в Калининградской области, то для этой цели можно дополнительно приобрести домик, часть дома, комнатку, долю или квартиру в малонаселённых и удаленных деревнях, стоимость такой недвижимости начинается от 60 тысяч рублей. Сделку по продаже данных апартаментов готовы осуществить полностью через нотариальную контору или МФЦ. Помещение в собственности - собственность не жилая, но пригодна для проживания, можно также использовать при желании по своему усмотрению, например, в личных целях, как убежище, мастерская, кино-зал, студия для творчества, апартаменты, место отдыха, складирования вещей, для майнинга или пол бизнес. Грамотное зонирование рассчитано для комфортного нахождения в них до двух человек. Проектировались для себя, как дополнительное убежище (пандемия, стихии, ЧС), продаётся в виду переезда. Все комнаты изолированы между собой дверьми. Площадь площадь основной кухни - 7.2 кв.м. (1.90 на 3.80 м.), площадь спальни-зала 5.9 кв.м (2.60 на 2.30 м), площадь прачечной - 5.2 кв.м. (2.15 на 2.40 м), ванной комнаты - 2.3 кв.м.(1.63 на 1.40), площадь коридора 1.7 кв.м. (1.40 на 1.20 м). У входа есть ещё дополнительная примыкающая площадь 1.7 кв.м., например, для велосипеда. Общая площадь всех помещений - 22.3 кв.м