Описание
Продаётся 1 комнатная квартира с мебелью и техникой - аппартаменты (или укрытие) в центр. части Калининграда. 1 этаж многоэтажного дома. Сделаны из под серого ключа в 2021-22 г. Стены толщиной 72см- основание дома. Состоит из 5 смежных комнат: кухня, спальня-зал, санузел, коридор и отдельно мастерская-прачечная-склад или 2-я кухня. Великолепные шумоизоляция и теплоизоляция пробковым деревом- кажется, кроме вас в городе никого нет. Полы, стены и потолки укрыты ламинатом- современным и безопасным для здоровья материалом - легко обслуживаемым. Зеркально-золотистая тонировка окна. Наружные защитные рольставни. Огороженный, охраняемый и ухоженный двор. У окна- своя клумба- можно расширить или оставить. Лучи солнца попадают до обеда. Огромное число шкафов. Длинный кухонный гарнитур 3.80 м с полками до потолка, тихий встроенный холодильник Constructa Германия, секция освещения рабочей поверхности. Для приготовления- портативная индукционная плита и аэрогриль. Вода отличного качества, встроенный фильтр, известь и ржавчина не образуются ни в ванной, ни в кухне, ни в чайнике. Под серединой столешницы углублены шкафчики- как стол на двоих. Большой подоконник- дополнительная поверхность. Много света- нет чувства, что на улице темно. Если 24ч свет в прачечной - растения там хорошо себя чувствовуют. Температура держится в пределах 20-28С, если не включать тёплые полы. Но даже, если полы выключены- полы не ледяные-на уровне 15С, а тёплые полы поднимают до 32С. Наружное утепление 10см стекловолокном от застройщика. Входная дверь -надёжная литовская- более 100кг, стоимостью более 100тыс. В коридоре- встроенный зеркальный шкаф-купе. В спальне- раскладной диван ищ Польши, с многофункциональными подушками и антивандальной обшивкой. Телевизор LG 42 дюйма- как мини-кинозал, учитывая хорошую звукоизоляцию. Ванна вместительная- стальная 1.5м- Португалия. Часть сантехники- Италия. В ванной- ламинат покрыт специальным лаком для банных помещений. Электрополотенцесушитель. Горячая вода из накопительногл водонагревателя на 60л- это дополнительный запас воды во время ЧС. Унитаз с бесшумным набором. Раковина- накладная чаша. Двери-перегородки- стеклянные для визуального расширения помещений. Занавес с отливом бархат-стрейч. В прачечной- вместительная стиральная машина Samsung с отложенным запуском, две верёвочных сушилки. Осушение благодаря осушителю воздуха. Осушитель препятствует плесени и грибку, ионизирует воздух, как после грозы. Осушитель и в функциях убежища, за сутки добывает 10л воды из воздуха благодаря постоянной влажности в городе. Коммун. платежи фиксированные- за всё 720руб. в мес. На кухне рассчитано место для кондиционера на стене. В округе- Виктория, Победа, Пятёрочка, Альмак и остановки. Экологически комфортное место- не у дороги, в 5 мин. лес с белочками, роща и пруд с уточками. Обратите внимание- в любых апартаментах никак не прописаться, будь это Москва-сити или что ещё, т.к. по правоустанавливающим документам- не являются жилыми, но это не значит, что они не пригодны для проживания. В Москве и Питере- это хит! Логично- материнский капитал не подходят. Рассрочка- не подходит. Если требуется прописка в области, то плюсом можно приобрести домик, часть, комнатку, долю или квартиру в малонаселённых и удаленных деревнях, стоимость такой недвижимости начинается от 60 тыс. Прикрепиться можно в удобную поликлинику по полису ОМС. Сделка полностью через нотариальную контору, так как согласно правоустанавливающим документам - апартаменты - это доля 1-го этажа. Помещение в собственности- собственность не является коммерческой, при желании можно использовать, как убежище, мастерская, кино-зал, для творчества, апартаменты, место отдыха, склад, для майнинга и так далее, или сделать комерческим. Комнаты маленькие, но грамотное зонирование рассчитано на комфортное нахождения до 2-х чел-к с множеством мест хранения. Проектировались для себя, как дополнительное убежище (пандемия, стихии, ЧС), продаётся в виду переезда. Это- не студия, а полноценная 1-комнатная квартира, так как все комнаты изолированы дверьми, которые нисколько не мешают. Площадь кухни 7.2 кв.м(1.90x3.80), спальни-зала 5.9 кв.м(2.60x2.30), прачечной 5.2 кв.м(2.15x2.40), ванной 2.3 кв.м(1.63x1.40), коридора 1.7 кв.м(1.40x1.20). Плюс у входа дополнительная примыкающая площадь 1.7кв.м, как для велосипеда. Общая площадь 22.3 кв.м. Звонить можно до 23.30.
