3-комнатная квартира, 94.3 м2, этаж 4 / 8, на продажу в Калининграде, улица Александра Невского, 192К1

Продается просторная трёхкомнатная квартира (94.3 м²) в сданном (июль 2022г.) жилом комплексе "На Арсенальной". ЖК располагается в Ленинградском районе (ориентир: ул. Пехотная, ул. Краснокаменная) интенсивно развивающемся и благоприятном для жизни уголке Калининграда.

Квартира не угловая, расположена на комфортном четвёртом этаже (4/8), окна на две стороны (кухня - внутренний двор, окна из комнат смотрят на частный малоэтажный сектор), все комнаты изолированы, три квартиры на лестничной площадке.

Кирпичный дом, бетонные плиты перекрытия, современный лифт, пред. чистовая отделка:

- стены оштукатурены известковой штукатуркой
- машинная стяжка пола
- электроразводка: розеток, выключателей, освещения
- разводка труб горячего/холодного водоснабжения и канализации
- автономное отопление: газовый котел MIZUDO M20-M26T (до 32 дБ)
- счетчики воды, электрической энергии и газа
- датчики оксида углерода и метана
- стальные панельные радиаторы отопления ROYAL
- шестикамерные металлопластиковые окна WITAL (PL) с увеличенной шириной подоконника
- входная металлическая дверь индивидуального изготовления
- высокоскоростной интернет и онлайн ТВ
- домофон

Нестандартная и удобная конфигурация, большие окна и просторные комнаты:

- кухня-столовая 20 м²
- гостиная 16.52 м²
- спальня с эркером 13.43 м²
- спальня 18.84 м²
- сан. узел 3.6 и 3.4 м²
- прихожая 14.1 м²
- лоджия 4.1 м²


Вторая линия от центральных дорог, отдельный въезд на огороженную территорию ЖК, с детской площадкой и прогулочными зонами, парковка на 150 машиномест.

В шаговой доступности детский сад "Сказка" и школа "Дирижабль", продуктовые магазины "Городок" и "Бублик", остановка общественного транспорта (400 м.), аптека, кафе, прямой выезд на ул. А. Невского, до Балтийского побережья 20 мин.