Описание
Предлагаем замечательную возможность обустроить жизнь в центре Калининграда с видом на Центральный парк. Просторный Пентхаус 354,6 м² в одном из лучших немецких домов города. Создавался в 2003 году владельцами под себя, поэтому делалось все на совесть с использованием высококачественных материалов: полы монолит, утепление, шумоизоляция, коммуникации, кровля. Коммуникации полностью автономные от остального дома.
Пентхаус уютно расположился на отдельном этаже дома, 1936 года постройки – памятника немецкой архитектуры. Из окон открывается вид на исторические достопримечательности города - Кирху Марии-Луизы, парк Луизенваль, собор Христа Спасителя. Уникальный микроклимат в центре зеленого массива, свежий воздух с ароматами редких деревьев, комфорт и отсутствие шума, только пение птиц. Окна выходят на все стороны света, складывает ощущение, что живешь в лесу. Немаловажно, что на высоте пятого этажа насекомые в летний сезон не беспокоят.
При этом в шаговой доступности вся важнейшая инфраструктура города - детские сады, школы, поликлиника, театры и музеи, рестораны и торговые комплексы, магазины, парк, Зоопарк, Кинотеатр Заря, центральный городской транспорт.
Авторский интерьер квартиры выполнен с использованием высококлассных материалов. Во всех жилых помещениях панорамные окна из пластика под дуб. Кованые французские балконные ограждения. Немецкий буковый паркетный пол. Испанские двери из шпона красного дерева. Теплые полы. Автономные системы отопления, водоснабжения, фильтрации воды и энергоснабжения. Мебель и техника премиального качества. Встроенная современная кухня модели 2021 года "Sасhsen Kuchen" за 1 000 000 рублей входит в стоимость.
Планировка: зал 100 м², каминный зал 60 м², пять комнат 40/26/25/23/8 м², кухня 25 м², библиотека 25 м², крытая терраса 20 м², ванная 18 м², гостевой санузел 6 м², холл 5 м², котельная 6 м².
Вход в квартиру оборудован отдельным ограждением. Работает система охранной и пожарной сигнализации, подключено видеонаблюдение. Офис охранной фирмы находится в 5 минутах ходьбы. Дом малонаселенный, всего 17 квартир. Соседи все спокойные и добропорядочные. Во дворе ухоженная придомовая территория. Организована зона барбекю. Имеется два парковочных места. К дому ведут хорошие подъездные пути, пешеходная зона вымощена тротуарной плиткой.
Документы готовы к сделке. Звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы. Ознакомиться с квартирой можно дистанционно, посредством виртуального тура (отправим по запросу) или лично, в любое удобное для Вас время, по предварительной договоренности.
Номер объекта TX48021
