Описание
Собственник продаёт прекрасную уютную квартиру в городе Калининград, ул. Толстикова 8, подъезд 3. Авито ставит метку не туда. Квартира в собственности, документы и ключи получила.Торг обсуждается индивидуально. Если есть вопросы - пишите или звоните, всё расскажу.
Уютная квартира 37.5 кв.м. расположена на 4 - м этаже. Кухня - 11 кв.м., + просторная полулоджия 4.1 кв.м. для кофе-чае-распития, прихожая - 7,9 кв.м., зал - 13 кв.м., санузел - 4 кв.м., высота потолков 2.7 м. В квартире АО - газовый котёл. Это значит, что коммунальные платежи будут меньше. И не забывайте про нашу чудесную калининградскую погоду. Можно включать на пару дней летом, чтобы просушить, если вдруг будет дождь. Квартира с видом на зелёную парковую зону озера, тихо, нет никакого шума! Пьём кофе и чай с полулоджии, любуемся видом. Комната и кухня - окна на парковую зелёную зону озера. Обратите внимание на большую прихожую, самый лучший вариант - сделать гардеробную комнату (гипсокартоном отделить и поставить выдвижную дверь-зеркало), где поместятся все ваши вещи + пылесос + швабры-вёдра. Поэтому, если подойти с умом, можно сделать евродвушку, так как комнаты почти квадратные, а в квадрат удобнее вписывать мебель и зонирование: 1- комната; 2-кухня + комната; 3-застеклённая полулоджия с тёплым полом, как кабинет или столовая.
Дом монолитный, кирпичный!!!, с утеплением, стены толстые, очень тёплый. Когда приезжала зимой показывать квартиру, все удивлялись, как тепло без отопления. Качественная чистовая отделка, не нужно тратить деньги на выравнивание + быстрее сделаете ремонт. Самое быстрое - натянуть потолки, обои на стену или окраска и на пол - ламинат или плитка. Придомовая территория благоустроена. Расположен идеально - можно погулять с детьми, с собакой (есть площадка для выгула около дома), покататься на велосипеде/самокате по территории Летнего озера и сходить в Викторию, Спар или Пятёрочку - всё под боком. Всё рядом и в комфортной обстановке. Очень удобный район.
Вид на озеро выигрышный, дорогу по Толстикова будут расширять.
Инфраструктура одна из лучших в городе: школы, детсады, супермаркет Виктория, Семья - со стороны ул. Автомобильная, можно сказать во дворе, около Виктории мини рыночек - пиво, цветы и пр., Пятёрочка и Фитнес-центр через дорогу, поликлиника, больница, много мелких и крупных магазинов, можете сами на Яндекс-карте убедиться.
Удобное расположение - до центра 7-10 минут на маршрутке, не отшиб. До Южного вокзала тоже быстро - 5 минут и вы в электричке, и едете отдыхать на побережье Балтийского моря.
