1-комнатная квартира, 37.5 м2, этаж 7 / 14, на продажу в Калининграде, Летняя улица, 72

Продаётся 
Уютная однокомнатная квартира в новом многоквартирном жилом доме в Московском районе города Калининграда, по ул.Летняя дом 72. 
Квартира общей площадью 37.5кв.м. в сером ключе и частично-начатым ремонтом. Квартира
Расположена на 7 этаже 14ти этажного дома. 

Тихий спальный район города. 
Автономное газовое отопление. 
Теплый пол в коридоре и кухне. 
Интернет. 
Кабельное телевидение. 
Домофон. Видеонаблюдение по периметру жилого комплекса. 
Магазины. 
Детская и спортивная площадки во дворе дома. Вместительная парковка. 
Произведён грамотный монтаж электропроводки, с дополнительными выводами по всей квартире. 
Смонтирован электрический щит в квартире с разделением электричества по зонам, отдельные автоматы.  

Функциональная планировка квартиры является несомненным плюсом - спальня и кухня выходят на разные стороны дома, что очень практично, много света и удобство проветривания! 
Общая площадь квартиры 34.5кв.м. плюс застекленный балкон (лоджия) 3кв.м., из них:
- спальня 14.8 кв.м. с выходом на застекленный балкон (лоджию) площадью 3кв.м. с панорамным остеклением. Окна выходят на запад, прекрасный вид на закат. 
- кухня 10.6 кв.м. , окна выходят на восточную сторону во двор. 
- холл 5.1 кв.м. 
- вместительный совмещенный санузел 4.0 кв.м.

Установлена современная и качественная входная дверь. 
Куплена хорошая ванна, а также отдельные строительные материалы, которые остаются новым собственникам этой квартиры и могут быть использованы по из усмотрению. 

В квартире 
просторный коридор, позволяющий разместить прихожую и встроенный шкаф-купе. 
Расположение комнаты и кухни на две стороны дома(распашонка) обеспечит:
больше естественного дневного света, тепло и сухость в квартире,
а также хорошую проветриваемость всех помещений. 

Дом расположен в активно развивающемся районе, в шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура: магазины и супермаркеты, остановка общественного транспорта, детский сад и школа, взрослая и детская поликлиника, а также любимое жителями района Летнее озеро в 10 минутах ходьбы.
Кругом идёт активная застройка и развивается инфраструктура. 
Запланирован и спроектирован дополнительный выезд на окружную с улицы Толстикова. 
Строятся и введены в эксплуатацию ЖК Белый Сад. 

Удобный выезд на окружную дорогу и в любой район города по улицам Летняя, Коммунистическая, Павлика Морозова, Ботальная. 

Документы готовы к сделке. 
Обременений и ограничений нет. 

Звоните. 
Отвечу на Ваши вопросы. 
Показ по договоренности.