Описание
ПPЯМAЯ ПРОДAЖA OТ СОБСTВEННИКА!
Калинингpaдскaя oбл., г. Kaлинингpад, Центральный р-н, Coвeтcкий пр-кт, д. 81, кoр. 2, кв. 121.
Opиентиp: ул. Леоновa, ул. Чeкиcтoв, ул. Кoмcомoльcкая, ул. Янaлова, ул. Щopca, ул. Kраcная, ул. Kургaнcкая, Северный вoкзaл.
Пpocторная трeхкoмнатная кваpтира с прекрасным видом на город в престижном Центральном районе Калининграда в комплексе комфорт-класса «Адмиралтейский»!
Ухоженный подъезд с видеонаблюдением, 2 лифта (пассажирский и грузовой), хорошая звукоизоляция, тихие интеллигентные соседи (1 семья).
Маленькие коммунальные платежи.
Этаж 15 из 16.
Общая площадь 102,6 м2 (96,8 м2 квартира + 2 лоджии с панорамным остеклением и отоплением 2,6 и 3,2 м2).
Жилая площадь 59,1 м2 (комнаты 22,9, 17,5 и 18,7 м2).
Площадь кухни/столовой 16,9 м2.
Система отопления – автономная (двухконтурный газовый бесшумный котел)!
Качественная бронированная входная дверь, домофон, скоростной интернет, Wi-Fi, кондиционер,
Все комнаты изолированы, из кухни/столовой и из гостиной выход на застекленные лоджии с подогревом пола и тонированными окнами до пола. Шикарный вид с высоты птичьего полета на не высокий европейский Калининград.
Квартира очень светлая – в светло серых и белых тонах современный стильный дизайнерский интерьер, окна на 2 стороны, в ней легко дышится.
Кухня/столовая правильной прямоугольной формы, кухня выполнена на заказ по индивидуальному проекту, оборудована всем необходимым, система хранения с доводчиками, вся техника известных европейских брендов, установлена система фильтрации на воду, стиральная машина, холодильник, посудомоечная, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная панель, вытяжка.
В квартире просторная прихожая, 2 санузла, в спальнях и прихожей вместительные шкаф-купе.
ЖК «Адмиралтейский» расположен на Советском проспекте Калининграда, что обеспечивает удобную транспортную доступность. До центра города 15 минут пешком, до аэропорта 20 минут, до моря 30 минут. Экологически чистый район. Хорошая геолокация. В шаговой доступности вся городская инфраструктура. На мой взгляд, самый удачный район с развитой инфраструктурой.
Остановка общественного транспорта в 1 минуте ходьбы (все виды общественного транспорта, возможность попасть в любую точку города). В шаговой доступности продуктовые магазины, супермаркеты «Sраr» и «Виктория», аптеки, больницы и поликлиники, школы (№10, №43, «Шили», лицей №49, гимназия №1, детские сады (№119 и №127), автомоечный комплекс и заправка, рынок, спортивные клубы, рестораны и кафе.
На первом этаже комплекса со стороны Советского проспекта, не мешая жизни отдыхающих во внутреннем дворе жителей комплекса, расположены продуктовые магазины, кофейни, салон красоты, салон цветов и подарков, и много других нужных магазинов и служб сервиса.
Фасады здания имеет подсветку. В ЖК большая подземная парковка и много парковочных мест на территории комплекса. Территория огорожена, круглосуточное видеонаблюдение, специализированная охрана, вход и въезд только через электронную систему доступа.
В ЖК «Адмиралтейский» прекрасная планировка внутреннего двора – оборудованы большие детские и спортивные площадки (безопасно отделенные от проезжей части), пешеходные дорожки, лавочки, цветники и деревья. Корпус, расположенный вдоль Советского проспекта, надежно защищает внутренний двор от любого городского шума. В таком дворе приятно проводить время как детям, так и взрослым.
