1-комнатная квартира, 34.3 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Калининграде, улица Толбухина, 3

Kваpтира в шикaрнeйшем месте, имeнно для тeх , ктo хочет владeть недвижимоcтью в цeнтpe гoрода.Рядом  дoстопримeчaтeльнocти городa Кaлинингpaдa: Oстpoв Кантa., Рыбная деpeвня , cтрoящиеся oбъекты на оcтpове Октябpьский.Удoбнaя транспoртнaя pазвязкa, магазины, шкoла в шaговой доступности.
Квартира на втором этаже 2х этажного дома. Сделан капитальный ремонт крыши дома. В квартире сделана удобная перепланировка с заменой всех коммуникаций. Выполнена новая сухая стяжка пола всей квартиры. Проведена новая медная электропроводка. Ремонт выполнен из качественных материалов. Есть официальное заключение специалиста о возможности перепланировки и переоборудования квартиры.Ремонт выполнялся СТРОГО по регламенту.
Удачная планировка , кухня 9 м,  2 изолированные комнаты,  ДУШ, вид из одной на тихую улицу, другая выходит во двор
С/у совмещённый. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!!!! Новый газовый котёл установлен в 2023 году.
Коммунальные платежи оплачиваются НАПРЯМУЮ !!! ресурсоснабжающим организациям( газ, свет, вода, капремонт) Нет управляющей компании!!! Собственники дома утвердили схему использования придомовой территории дома. Квартире официально принадлежит кирпичный гараж 35 метров.( располагается напротив квартиры, и там проведён свет), также принадлежит  участок земли , где растёт вишня и виноград.В гараже можно организовать мастерскую.
В квартире никто не прописан, 1 собственник . Квартира свободна.
По запросу могу скинуть подробный видеообзор квартиры.Звоните- всё обсудим и договоримся.