2-комнатная квартира, 42.4 м2, этаж 2 / 2, на продажу в Калининграде, улица Хрисанфова

Пpодaм Кваpтиру с автономным газoвым отoплением, пpидoмoвым учаcтком в личнoм пoльзoвaнии (3 coтки). Отдельный вход, отгoроженнaя oт cocедей теpритоpия. 
Bсе пpелести загoродной жизни cочетаютcя c удобным гopoдским paсположением.

Больше не нужнo сражаться за пapкoвочнoe место после рабочего дня. Оно всегда свободно и ждёт своего хозяина. Близко расположена заправка, пустой бак больше не омрачит ни одну поездку.

Нет машины? В самый центр Калининграда можно добраться за 20 минут. Остановка 36 автобуса располагается в 3 минутах ходьбы. 

Захотелось к морю? Ласточка домчит за 15 минут. (Рядом остановка электрички). И назад не придется стоять в многочасовых пробках. Вжух, и уже попиваете чаек у себя дома, пока другие томятся в мучительном ожидании.

За клумбы с любимыми цветами можно не волноваться. Их можно устроить прямо у входа и не думать, что кто-то срежет такую долгожданную розу! 
Также можно разбить несколько грядок, поставить парник и с трепетом ухаживать за собственными овощами и зеленью.

А можно оставить только зелёную травку и наслаждаться жизнью прямо так. 

Приехали гости? Организовать шашлычок по-быстрому не составит труда. И не надо никуда дополнительно ехать, и думать, кто же сядет за руль. Всё здесь.

Варианты использования придомовой территории разнообразны и помогут воплотить ваши идеи идеальной картины мира. 

Поднимаемся в квартиру. 
Широкий лестничный марш (из дуба) позволит занести любую габаритную мебель. Просторная первая комната — 16,5 кв. м. и вторая — 9,6 кв. м. Компактная кухня 4,6 кв.м. Газовая плита и мебель остаётся.

Отопительный сезон в квартире начинается тогда, когда этого захотите Вы, а не коммунальщики.

Счета за коммуналку очень скромные. Холодная вода, газ, свет и вывоз мусора. Переливной септик откачивают раз в 3 года (ок. 500₽) Вот и всё. Дом на самообслуживании (ТСЖ). Нет никому не понятных платежей за обслуживание жилья, и на капремонт на неизвестный счёт тоже не надо перечислять.

Также в личном пользовании есть чердак. Можно использовать по своему усмотрению. 

Просторный балкон отлично подходит как для просушки белья, так и для чашечки утреннего летнего кофе под пение птиц.

Общее состояние квартиры можно оценить по фото. Фактически — это серый ключ, но с возможностью уже сейчас там жить, а не ждать, пока отделочники закончат необходимый минимум. 

Квартира в собственности более 3 лет. Один собственник. Готова к продаже. Возможен торг.