Описание
Пpодается 2-x комнaтная квартирa с aвтонoмным oтoплением нa ул. Коcмoнaвтa Лeонова в г. Калинингpaдe, Цeнтрaльный рaйoн.
Опeративный покaз, ключи нa pукax.
Kваpтиpa не углoвая рacположeна нa 3 этaжe мoнолитнo- киpпичного дома 2021 годa пocтpойки.
Oкна квapтиpы выходят на двоp и на сквер.
Общая площадь с учетом холодных помещений 71 кв.м, площадь без учёта холодных помещений 58 кв.м, комнаты изолированные 17.3/11.7 кв.м., кухня 10.8 кв.м, санузел совмещенный 6.1 кв.м., холл 12 кв.м., две лоджии.
Отопление газовое автономное (двухконтурный газовый котел), на все установлены счетчики (газ, вода, электроэнергия).
Состояние отделки-серый ключ, можно сделать ремонт на свой вкус.
Высота потолков 2,75 м.
Отдельный тамбур на 4 квартиры. Входная группа выполнена по индивидуальному проекту.
В доме доступная безбарьерная среда (для удобства родителей с колясками, велосипедистов и маломобильных групп населения) входные зоны и пороги оборудованы на одном уровне с землёй.
В подъезде 2 лифта: пассажирский и грузовой.
В доме есть подземный паркинг. Лифт спускается до паркинга. Места на паркинге есть в свободной продаже, так же можно и арендовать место.
Квартира, отличный вариант, как для постоянного проживания, так и для посуточной аренды.
Прекрасная инфраструктура, есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом с домом- остановка общественного транспорта, 2 супермаркета Спар, продуктовые магазины: Пятёрочка, пекарня КенигБейкер, аптеки, рестораны и кафе : Британика, ЭльГреко, Пармезан, Якитория, Соль, Наутилус, Фьюжен.
В шаговой доступности престижные школы 49 лицей, 1 гимназия, школа для одаренных детей- ШИЛИ. Рядом церковь, православный детский садик N 1, детские сады N 127, 119, 47, 10, 22.
Район Амалиенау считается одним из самых зеленых и красивых районов Калининграда. Он очень комфортный, и приятный для пеших прогулок.
До центра города 20 мин пешком. Рядом останавливается трамвайчик, на нем можно доехать за 5 мин. До Центрального парка 15 мин. пешком, до Зоопарка 15 минут пешком. Прямой выезд в аэропорт и к морю по Советскому проспекту.
Один собственник с момента строительства дома. Квартира готова к сделке, возможен быстрый выход на сделку.
Ориентир: ул. Комсомольская, ул. Красная, ул. Чернышевского, ул. Алябьева, ул. Репина, ул. Шиллера, ул. Лейтенанта Яналова, Советский проспект, ул. Чекистов, ул. Курганская, ул. Молочинская, ул. Фестивальная Аллея, ул. Карла Маркса, ул. Щорса. Номер в базе: J21634
