Квартира студия, 20 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Калининграде, Богатырская улица, 4

Пpoдаётся aпартaменты-студия с мебeлью и теxникой!

❗️ ПОКУПАТEЛЬ KOМИCCИЮ HE ПЛAТИТ!

✅ О студии:

Прoдaётcя уютнaя апaртaмeнты-студия c отдельным вхoдoм! Свoя огорoжeннaя теpритоpия. Cтудия полноcтью готовa для кoмфoртнoгo проживания. В ней выпoлнeн качеcтвeнный ремoнт. Окнa плаcтиковыe и уcтановлены рольставни. В студии были заменены все трубы водоснабжения и канализации на пластиковые. На полу в комнате и санузле уложена кафельная плитка. Все коммуникации оборудованы счетчиками. Отопление электрическое.

В студии установлен новый электрический бойлер, который используется для нагрева воды.

Общая площадь студии составляет 20м². Жилая комната-кухня занимает площадь 16м², санузел – 4м².

Студия идеально подходит для молодой семьи или пожилых людей, а также для тех, кто хочет получать пассивный доход от сдачи ее в аренду. Благодаря своему расположению, студия будет пользоваться спросом у арендаторов на короткий и длительный срок.

Студия подходит для коммерческого использования можно сделать салон или магазин, проходимость очень большая!

✅ О доме и районе:

Теплый кирпичный дом 1945 г. постройки расположен в спокойном спальном районе, вдали от шума и суеты, в Ленинградском районе (Северная гора) напротив парка имени Макса Ашманна.

Недалеко от дома расположен парк имени Макса Ашманна и Ботанический сад БФУ имени Иммануила Канта. Эти места идеально подходят для семейного и детского досуга. В парке есть прогулочные зоны, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Это отличное место для прогулок, занятий спортом и игр с детьми.

В шаговой доступности от дома расположены: Школа №8; Детские сады; ВУЗ «БГА»; Супермаркеты: «Виктория» и «Спар»; Множество кафе, салонов и мелких магазинов.

Остановка общественного транспорта расположена в двух минутах ходьбы от дома. Железнодорожная станция «Кутузово».

Ориентир: ул. Глинки, ул. Герцена, ул. Колхозная, ул. Розы Люксембург.

✅ Для покупателей:

→ Только НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!

→ Назначение: нежилое помещение (подвальное помещение).

→ Продаётся 2/5 доли помещения (отдельная квартира-студия), при желании можно купить и вторую долю 3/5. Собственник второй доли, тоже готов продать свою долю. Возможен выкуп до целой доли (площадь 49,9м²).

→ Студия без обременений и долгов.

→ Юридическое сопровождение сделки.

→ Выездная регистрация объекта.

✅ Преимущества при покупке:

→ 1 собственник.

→ Отличный вариант для сдачи в аренду или коммерческих целей.

→ Инфраструктура района развита, в шаговой доступности есть все необходимое.

 Звоните! Квартира заслуживает Вашего внимания!

 В случае, если мне не удалось ответить на ваш звонок, несомненно, я обязательно свяжусь с вами обратно!

Сотрудничаю с другими агентами!

Ваш специалист по недвижимости → Александр!