Описание
Квартира с дизайнерским ремонтом в отличном состоянии с мебелью и техникой ! Продается великолепная 2-комнатная квартира в Центральном районе города Калининграда на 6 этаже 7 этажного дома комфорт - класса 2020 года постройки. Шикарный вид из окон на частные дома и лес. Общая площадь квартиры 63,1 м 2, жилая площадь 32,2 м 2 ( 18,4+13,8 ) комнаты изолированные, на разные стороны дома (окна огромной детской комнаты во двор), современная мастер-кухня площадью 11,9 м 2 со встроенной качественной техникой: варочная поверхность и духовой шкаф Hansa , вытяжной шкаф Ariston, холодильник Bosh, микроволновка Redmond, система 4-х ступенчатой очистки воды Aquaphor. В квартире два санузла. Первый санузел 3,4 м 2, в котором установлена огромная душевая с жаропрочным стеклом и польской сантехникой, тропическим душем. Во втором 1,8 м 2 установлен унитаз с инсталляцией Grohe и стиральная машина LG. Есть шикарная большая лоджия с панорамным остеклением и тёплым полом площадью 3,6 м 2 ( 1,8 м 2 по коэффициенту 0,5 ), выход на лоджию из гостиной. Квартира с автономным отоплением ( установлен двухконтурный газовый котел), очень светлая и теплая, не угловая. Высота потолка 2,7 м. В квартиру заведен интернет, установлен домофон. В квартире сделан качественный ремонт из экологических материалов, которые имеют Немецкий сертификат The Blue Angel ( знак подтверждающий экологическую безопасность ), керамогранит, антивандальный ламинат, пробковая подложка, мебель из массива сосны, межкомнатные двери-экошпон, сейфовая входная дверь. На площадке всего 4 квартиры. Квартира полностью укомплектована, продается со всей мебелью и техникой, заезжай и живи. О доме : дом кирпичный комфорт-класса, класс А+ ( это класс энергоэффективности, самый высокий класс ). Maтepиaлы: нeсущие стeны и перегородки — керамический кирпич с шумоизоляцией, пеpекрытия- мoнолитныe; кpовля — плoскaя, вeнтилируeмая. Установлен бесшумный лифт, фирмы КОNЕ, который спускается в подземный паркинг. Дом с огороженной территорией, наземным и подземным паркингом ( подземный паркинг сдается в аренду за 3 000 руб в мес.). Чистый подъезд. На придомовой территории располагаются спортивная и детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности : супермаркет ЕвроСпар, ТЦ Гранд, несколько школ, недалеко лицей 49, детские сады, спорткомплекс, строительные магазины, автосервис, мойка для машин, пекарня «Konigsbacker», аптека, магазин «Светофор», остановки общественного транспорта – автобус № 8,31,36 и троллейбус №1 и №2. Рядом озеро Школьное для прогулок и отдыха, Форт 5. Удобная транспортная развязка позволяет быстро оказываться в центре города, до центра 5 минут езды на автомобиле. Быстрый выезд на окружную позволит добраться без пробок в любую точку города или побережье Балтийского моря. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций ( сдачу в аренду (как посуточная,так и длительная) ). Возможен разумный торг. Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную на побережье (Пионерский, Янтарный) с вашей доплатой. Единственный собственник. Не сдавалась. Продажа от собственника.
