Описание
Прекрасное предложение на рынке недвижимости!
❗️ ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИТ!
✅ О студии:
Представляем вашему вниманию уютные апартаменты-студия с отдельным входом и своей огороженной территорией, идеально подходящая для комфортного проживания или коммерческого использования. Студия полностью готова к заселению и отличается качественным ремонтом, обеспечивающим уютную атмосферу. Окна выполнены из пластика и оснащены рольставнями, что обеспечивает не только безопасность, но и сохранение тепла в помещении.
Все коммуникации были заменены на пластиковые трубы, а пол в комнате и санузле покрыт кафельной плиткой, что обеспечивает прочность и легкость ухода. Для учета расхода ресурсов установлены счетчики на все коммуникации. Отопление студии осуществляется за счет электричества, а горячая вода осуществляется с помощью нового электрического бойлера, который обеспечивает надежный нагрев воды.
Общая площадь студии составляет 20м², включая жилую комнату-кухню площадью 16м² и санузел площадью 4м². Эта студия идеально подходит для молодых семей, пожилых людей или для сдачи в аренду благодаря удобному расположению, что гарантирует высокий спрос как на короткий, так и на длительный срок.
Кроме того, данная студия представляет собой превосходную возможность для коммерческого использования, так как ее можно легко адаптировать под салон или магазин благодаря высокой проходимости и удобному месторасположению.
✅ О доме и районе:
Кирпичный дом, расположенный в тихом и спокойном спальном районе на Северной горе, в Ленинградском районе, напротив парка имени Макса Ашманна. Это прекрасное место для тех, кто ценит тишину и природу в окружении уютной городской инфраструктуры.
Рядом с домом находится не только парк имени Макса Ашманна, но и Ботанический сад БФУ имени Иммануила Канта, оба места идеально подходят для семейного и детского досуга. Здесь вы найдете прогулочные зоны, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, создавая прекрасные возможности для активного времяпрепровождения и игр с детьми.
В непосредственной близости от дома расположены школа №8, детские сады и высшее учебное заведение «БГА», а также супермаркеты «Виктория» и «Спар», обеспечивая все необходимые удобства для повседневной жизни. Множество кафе, салонов и мелких магазинов также доступны в шаговой доступности, предлагая разнообразие выбора для жителей района.
Удобная транспортная инфраструктура позволяет легко добраться до нужного места: остановка общественного транспорта всего в двух минутах ходьбы от дома, а железнодорожная станция «Кутузово» обеспечивает удобное сообщение с курортными городами Балтийского моря.
Ориентир: ул. Глинки, ул. Герцена, ул. Колхозная, ул. Розы Люксембург.
✅ Для покупателей:
→ Только НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!
→ Назначение: нежилое помещение (цокольное помещение).
→ Студия без обременений и долгов.
→ Юридическое сопровождение сделки.
→ Выездная регистрация объекта.
✅ Преимущества при покупке:
→ 1 собственник.
→ Отличный вариант для сдачи в аренду или коммерческих целей.
→ Инфраструктура района развита, в шаговой доступности есть все необходимое.
Звоните! Квартира заслуживает Вашего внимания!
В случае, если не ответил на ваш звонок, обязательно перезвоню!
Сотрудничаю с другими агентами!
Ваш специалист по недвижимости → Александр!
