Описание
Пpocторнaя тpёхкомнатная кваpтирa в истopическом центpe, c выcoкими пoтoлками, на комфортнoм втopoм этажe с oгoрoженной теppитоpией.
Квapтиpa позвoляет вам жить в цeнтpe горoда и имeть лучшую пeшую доступнocть до самыx глaвныx oбъeктов города, в тoм чиcле культуpныx объeктов, мест отдыха, лучших кафе и ресторанов, школ.
Рядом : Драм театр, Зоопарк, проспект Мира с многочисленными магазинами и кафе, Стадион "Балтика", несколько скверов, Художественная школа, лучшие школы города, 18 лицей, 49 лицей, новый спортивный комплекс с бассейном "WоrldСlаss", БФУ имени Канта, управление ФСИН России, ТЦ "Европа", Площадь Победы, Северный вокзал и многое другое.
Территория двора закрыта, земля приватизирована (есть право собственности на часть земли территории двора).
Закреплено два места для парковки авто.Есть беседка с мангальной зоной.
Все три комнаты большие, площадью 27,4+21,7+20,1 кв. м.,правильной формы, расположены на противоположные стороны дома.
— Высота потолков - 3,25 м.
— Кухня 8,3 кв.м, имеет дополнительную кладовую 3 кв.м. с окном.
— Санузел раздельный, с окном.
— Просторный холл 11,4 кв.м.
— Две лоджии.
Отопление центральное, горячая вода от газовой колонки.
Тёплый пол на кухне и в прихожей.
Квартира ухожена, с большим потенциалом, ремонт был сделан частично ( холл, кухня, санузлы, зал). Лоджия,балкон и две комнаты требуют современного свежего ремонта.Это позволяет вам сделать ремонт на свой вкус и желание, ничего не замаскировано. Этот недостаток при обстоятельном подходе к ремонту не является критичным. Перекрытия смешанные. Перепланировка оригинальная, не перекроена, настоящий породистый "немец" поэтому вентиляция в хорошем состоянии и квартира "дышит", дерево не сгнило, нет никакого специфического запаха.
Действительно, "немцы" экологичны, а высокие потолки (как правило, в домах имперского периода - больше 3,2 м) дают ощущение воздуха. Благодаря толстым стенам (до 60 см) и продуманной системе вентиляции здесь летом всегда прохладно, а зимой - тепло.
В квартире хорошо сохранилась потолочная лепнина.
1 взрослый собственник, без обременений.
Соседей все приличные, маргиналов нет.
Идеальное сочетание самого центра и в тоже время тихой и уютной улицы будет радовать новых хозяев каждый день.
Редкое предложение!
Звоните, отвечу на вопросы, договоримся о просмотре.
Ваш агент, Анжелика.
