1-комнатная квартира, 45.2 м2, этаж 7 / 10, на продажу в Калининграде, Артиллерийская улица, 75

В услугах риелтора не нуждаюсь!!
Просьба не беспокоить звонками. 
Возможен НЕБОЛЬШОЙ торг !

Продается квартира от собственника. Без обременений. В собственности более 5 лет.

Площадь квартиры  45.23 м2 бeз учeта лоджии и балкoна! 
Лоджия - 3,76 м2
Балкон - 3,65 м2

Квартира расположена на 7 этаже 10 - этажного дома . 

В квартире установлены : 
- Система умный дом 
- Теплые полы с регулировкой температуры каждого контура отопления со смартфона
- Видеонаблюдение и умный 10 дюймовый домофон с IPS экраном и переадресацией на телефон.
- Беспроводная сигнализация Hikvision AX PRO
- Электрошторы в спальне 
- Защита от протечек с автоматическим перекрытием воды 
- ⁠Умное освещение с управлением через голосовые ассистенты или с телефона 
- Система кондиционирования 

При продаже в квартире остается вся мебель и техника, за исключением  одного телевизора, чайника  и кофемашины. 

В спальне сделан новый ремонт в январе 2024 года , вся мебель на гарантии! 

На территории комплекса имеются: теннисный корт, баскетбольное поле, волейбольное поле, футбольное поле, зона со спортивными тренажерами, три детских площадок, большой навес-шатер, стол для игры в настольный теннис. Подземный паркинг и гаражи.

На всей территории установлена система безопасности, включающая видеонаблюдение. Отдельно оборудованы зоны для выгула собак.

В шаговой доступности от дома расположены: новая современная школа №58 с бассейном, два детских сада с бассейном, кондитерские, кафе, супермаркеты, до центра города 10 минут на автомобиле, а также удобный выезд к морю.

Кваpтиpа в элитнoм доме ЖК "Цветной бульваp" - идеaльноe мecто для проживaния c дeтьми - в кoмплeкcе много игpoвыx и темaтичеcких площадок. Очeнь удобное месторacпoложeние, cоциaльнo-бытoвая,торгoво-paзвлекaтельнaя и oбразовательная инфрacтруктурa в шaговoй дocтупности.