1-комнатная квартира, 52.6 м2, этаж 5 / 10, на продажу в Калининграде, улица Молодой Гвардии, 34к3

**Уникaльное пpедложeние в ЖК "АДРЕC СЧAСТЬЯ" эко-квapтaла "Русcкaя Eвpoпа"**

Продается пpoсторная eвpoдвушка в однoм из cамых удачныx дoмoв кваpтaла. ЖК "Адpеc Cчаcтья" – это пepвый из шeсти кoмплекcoв проектa "Pусcкaя Eврoпа", oбъединяющий аpхитeктурные стили городов России и Европы.

**Преимущества квартиры:**

- **Расположение и планировка:** Удачное расположение и продуманная планировка делают квартиру максимально функциональной. Мастер-спальня с санузлом, в котором есть окно.

- **Освещение:** Энергосберегающее панорамное освещение с окнами в пол и раздвижной слайд-системой выхода на террасу.

- **Высокие потолки:** Потолки высотой 3 метра.

- **Автономное отопление:** Возможность устанавливать комфортную температуру в любой сезон без забот о состоянии газового котла – газовая котельная вынесена на отдельный этаж.

- **Вентиляция и изоляция:** Хорошая приточная и вытяжная вентиляция, максимальная шумо- и теплоизоляция.

- **Подъезд:** Оснащен двумя бесшумными лифтами, один из которых панорамный.

**Инфраструктура комплекса:**

- Спортивные площадки (футбольный и теннисный корт)

- Велодорожки

- Озеленение по типу "Ботанический Сад"

- Подземный паркинг – двор без машин

- Кладовые

**Характеристики квартиры:**

- **Общая площадь:** 59,7 кв.м (больше проектной)

- **Прихожая:** 5.6 м²

- **Кухня-гостиная:** 21 м²

- **Санузлы:** Два санузла, окно в ванной!

- **Лоджия:** 14 м²

- **Сторона:** Юго-запад, светлая и теплая

- **Эксплуатируемая крыша**

**О доме:**

- **Тип дома:** Монолитный

- **Год постройки:** 2023

- **Этажей в доме:** 10

- **Лифты:** Пассажирский и грузовой. В доме подключена система Умный дом и Smаrt ключ

- **Двор:** Закрытая территория, детская и спортивная площадки

- **Парковка:** Подземная, за шлагбаумом во дворе

Дом сдан, квартира готова к заселению!