Описание
❗ПРОДАЖА от СОБСТВЕННИКА❗
1-к. квартира, 5 этаж, секция 3
ЖK «ПЛОЩАДЬ ИССКУСТВ» - красивейший, современный, оч стильный и СТАТУСНЫЙ жилой комплекс комфорт-класса (окружение тоже оч красивое и современное: ЖK "Цвeтнoй бульвap", ЖK "Нaхимoвский кваpтaл").
❗ДОМ СДАН || кв. 2024г.
❗КВАРТИРУ можно ПОСМОТРЕТЬ в ЛЮБОЕ удобное для Вас ВРЕМЯ❗
❗НЕ в ипотеке
❗БЕЗ участия мат.капитала
❗БЕЗ обременений
❗ОДИН взрослый собственник
❗Простой и быстрый выход на сделку ❗
Общая проектная площадь квартиры - 38,62 кв.м.
Преимущества ЖК и квартиры:
- отопление АВТОНОМНОЕ (индивидуальный двухконтурный котëл);
- ЛОДЖИЯ с панорамным остеклением - выход из кухни -
4.11 кв.м;
- окна выходят на сквер, часовню - ! на западную сторону ! - ЗАКАТ каждый вечер Вам В ПОДАРОК ☀;
- КОРИДОР - общая 6.42 кв.м, с выделенной ГАРДЕРОБНОЙ - 2,43 кв.м в т.ч.;
- внутренняя отделка: штукатурка стен, стяжка полов;
- входная дверь в квартиру оч качественная, с хорошими замками;
- домофон;
- бесшумные лифты;
- в подъезде:
*вход/выход из подъезда сквозной, т.е. во внутренний двор и на стоянку
*просторные и светлые помещения для хранения колясок и велосипедов - закрываются на ключ;
- оконные проёмы в квартире увеличены, что делает квартиру более светлой;
- планировка позволят более эффективно использовать жилое пространство в квартире;
- класс энергоэффективности А++ "высочайший";
- большое количество парковочных мест;
- огороженная территория;
- благоустроенный и безопасный ВНУТРЕННИЙ ДВОР ❗БЕЗ МАШИН❗- вход на кодовом замке:
лаундж-зона на открытом воздухе, тренажëры, спортивная и детские игровые площадки с качественным нескользящим покрытием, скамейки и лежаки из натурального дерева;
- озеленение: рододендроны, бансай, туи, розы и др. растения.
- ❗ТЦ ЕВРОСПАР❗ - продукты питания и предметы первой необходимости всегда рядом - на первом этаже - вход со стороны ул. Артиллерийская;
- рядом автобусная остановка маршрутов 44, 32, 19, 68.
❗ЛОКАЦИЯ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ❗
- прогулочная зона Верхнего озера и центр города - в 7-10 мин.
- удобный выезд на Приморское кольцо: в ТЦ Балтийская галерея, в аэропорт, и, конечно, к морю - всего минут двадцать!
Тихой район Калининграда, с уже сложившейся инфраструктурой.
В шаговой доступности новая школа №58, детский сад №125, Нахимовское училище, РАНХСиГС, кафе, магазины, ТЦ, остановки общественного транспорта, медицинские учреждения.
Ориентиры: ул.Артиллерийская, ул. Шахматная, ул. Орудийная.
По улучшению транспортного движения - инфо от аминистрации Калининграда: в 2024 году будут достроены еще две улицы в этом районе: ул. Лучинского до ул.Арсенальной и ул.Мариенко доведут от ул.Артиллерийской до
ул. Лучинского - в галерее последнее фото-схема.
Продажа по ДКП.
