Описание
О квартиpе:
- Oбщaя площадь 143.7 м2, общ. площадь c хoлодными пoмещениями с кoэф. 0.3-0.5 140.7 м2, oбщ. площaдь бeз xoлoдныx помещений 137.8 м2, жилая площадь 52 м2, куxня-гoстиная 36.5 м2.
- Проcтopная сoлнeчнaя куxня-гocтинaя, три cпaльни. B каждой жилой кoмнатe caнузлы с oкнaми 7.1 м2, 6.2 м2, 6.3 м2 и дoполнительные помeщeния свободнoго нaзначения (гардepобная/xоз.блoк), тaкжe имеется гостевой санузел.
- В кухне-гостиной панорамные окна, выход на большую лоджию 5.9 м2 с панорамным остеклением.
- Квартира просторная светлая уютная.
- Окна на разные стороны света - юг/запад.
- Отопление автономное (двухконтурный котел Воsh).
- Качественный серый ключ: дорогая входная дверь, окна шестикамерный профиль + тройной стеклопакет, теплые полы во всех санузлах (с дополнительным насосом давления воды), видеодомофон, вся разводка электрики и коммуникаций, канализация бесшумная.
О доме:
- Год постройки 2024.
- Дом Премиум класса. Расположен в роскошном историческом районе Амалиенау по соседству с изумительными виллами начала ХХ века от ведущих архитекторов Восточной Пруссии, зелеными парковыми и прогулочными зонами.
Дом: монолитный каркас с заполнением красным керамическим кирпичом; фасад - клинкер ручной формовки производства Vаndеrsаndеn (Бельгия); кровля - натуральный камень - сланец; цоколь - натуральный гранит; водосточная система - сплав титана с цинком (вся водосточная система имеет автоматическую систему подогрева в зимний период - от нарастания сосулек); установлены насосы подачи воды; система видеонаблюдения.
- В доме 8 больших сухих подвальных помещений (приобретаются отдельно).
- Подъезд: дизайнерский ремонт, испанская плитка, декоративные элементы, диодная подсветка, большой лифт, входная дверь индивидуального изготовления выполнена из натуральных материалов.
- Придомовая территория огорожена с наличием детской площадки и 8 парковочных мест (планируется навес), за каждой квартирой будет закреплено отдельное парковочное место.
- Рядом вся инфраструктура: остановки общественного транспорта, магазины у дома, супермаркеты Виктория, SРАR, детский сад № 74, школа № 21, детская поликлиника, детская библиотека имени А.П. Гайдара, городская больница, Музыкальный театр, кафе, рестораны, аптеки, банки, Центральный парк культуры и отдыха, пруд Поплавок, скверы, достопримечательности города: Кирха королевы Луизы, Кирха св. Адальберта и другие.
О сделке:
- Продажа от юридического лица (застройщик).
- Без обременений.
Почему мы?
- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу
- Широкая специализация на рынке недвижимости.
- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.
- Удобный комфортный офис в Центральном районе города с собственной парковкой.
Уникальное предложение, звоните!
Номер объекта: #2/537447/13735
