Описание
Двa этaжа - oдна квapтира!
Это надо увидeть!
Прeдлагаeм к пoкупке peдкую и нестaндapтную квapтиру, состоящую из 2-х уpовней, нo имеющую автoнoмный вxод на каждый уровeнь, общей площaдью 193 кв. м (пepвый урoвень- 64,5 кв. м, цoкoльный - 128,5 кв. м) в Цeнтpaльнoм pайoне города Kaлининграда нa тихой, уютнoй и пpecтижной улице Тиxoненко дoм 19.
Этoй улице oколо ста лет, когда предместье Юдиттен, центром которого была одноимённая кирха (сегодня это православный Свято-Никольский собор и женский монастырь), присоединили к Кёнигсбергу, реализуя проект «Город-сад».
Квартира расположена в двухквартирном немецком особняке, на земельном участке 724 кв.м., который принадлежит собственникам квартир. Дом построен из добротного немецкого кирпича. В квартире на окнах установлены стеклопакеты. Высота потолка первого этажа - 2,65 м, высота потолка цоколя - 2,3 м., центральныеводоснабжение и водоотведение. Отопление - газовый 2-контурный коте. Имеются счетчики на свет, газ и воду.
Земельный участок ухоженный. Территория огорожена. Имеется заезд для машин и несколько паковочных мест. Из квартиры есть выход на зону «барбекю».
На верхнем этаже квартиры расположены: кухня-столовая, укомплектованная кухонной мебелью, посудомоечной машиной, духовкой, варочной панелью, вытяжкой, каменной раковиной; спальня; гостиная, выполненная в экологичном стиле (обшита деревом) с настенными светильниками; гардеробная (стеллажи и штанги для одежды); совмещенный санузел с аксессуарами, выложен кафелем. Полы - кафель и ламинат, в зависимости от назначения помещения. На стенах обои. Имеются два помещения, приспособленные под лоджию и кладовку.
Цокольный этаж: прихожая, детская комната, спальня, кухня-столовая, гостиная, два туалета, ванная и душевая комнаты.
Кухня-столовая и гостиная разделены барной стойкой. Кухня укомплектована кухонной мебелью, посудомоечной машиной, духовкой, варочной панелью, вытяжкой, каменной раковиной, холодильником DАЕWО. Гардеробная оборудована мебелью АLFА. Спальня - трехстворчатым шкафом, телевизором, угловым компьютерным столом. Ванная комната, душевая и санузел выложены кафелем. На всем цокольном этаже – теплый пол.
Есть возможность расширения площади квартиры путем достройки, это еще плюсом порядка 100 кв.м.
Скоростной интернет «ЕТАЙП».
Ориентир: ул. Володи Дубинина, пр-т Мира.
Документы на собственность готовы к сделке. Причина продажи – переезд по семейным обстоятельствам.
В Кёнигсберге ул. Тихоненко называлась «Аm stаdtwаld», что в переводе с немецкого означает «У городского леса». Такое название она получила благодаря расположенному рядом лесопарку Теодора Кроне (между Химической и Тихоненко).
И сегодня улица утопает в зелени. Начинается она от рощи из краснолистных буков и трёх мощных вековых дубов. Именно в ветвях таких великанов, по разумению пруссов, и обитали их грозные боги. Доехать до улицы можно автобусами маршрута 3 и 48. Если же вы решили прогуляться до улицы Тихоненко самостоятельно, нужно от конечной остановки транспорта по ул. Брусничной подняться на возвышенность и пересечь Тенистую аллею. Это то самое место, где очень хорошо развита городская инфраструктура.
В шаговой доступности располагаются: медицинские центры (Стибмедика) и больница, магазины и супермаркеты («Брусничка»), детский досуговый центр №19, аптеки, кафе, автомойка.
С улицы Тихоненко, очень удобно и быстро, можно добраться до курортных городов Балтийского побережья: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский, Янтарный. Не забываемым будет и ваше путешествие на Балтийскую Косу и на Куршскую Косу.
- Купив эту квартиру, вы:
- получите ощущение свободного пространства и уюта,
- будете жить в тихом историческом месте города,
- ваша машина будет припаркована рядом с домом,
- будете в шаговой доступности ко всей развитой инфраструктуры город (магазины, школы, поликлиника, остановка городского транспорта),
- возможны подарки от собственника в виде мебели и технике (по договоренности).
Квартира очень удобна для совместного проживания большой и дружной семьи, состоящей из нескольких поколений. Места хватит всем! Фэн-шуй аудит квартиры, показал исключительно благоприятный тип энергетики для сохранения здоровья и удачи всех проживающих.
Вы вряд ли захотите покинуть эту квартиру после осмотра. Оставайтесь, мы не против!
Звоните и записывайтесь на просмотр.
Показ по предварительной договоренности.
