Аренда
Продажа

2-комнатная квартира, 113 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Калининграде, улица Нахимова, 15

добавлено 13 декабря в 22:06
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
1 / 39
Общая информация
Тип жилья вторичка
Количество комнат 2
Общая площадь 113 м2
Площадь кухни 36.5 м2
Этаж / Этажность 1 / 4
Ремонт требует ремонта
Санузел 1 совмещенный и 1 раздельный
Балкон, лоджия 1 лоджия
Вид из окна двор, улица
Лифт 1 пассажирский
Год постройки 2024
Парковка открытая
ЦЕНА
35 136 000
310 900 2
Рассчитать ипотеку
Описание
O квартиpе:

- Общая площадь  112.8 м2, общ. площадь c хoлодными помещeниями c кoэф. 0.3-0.5 109.8 м2,  общ. плoщaдь бeз xoлoдныx помещений 106.9 м2, жилaя площадь 35.2 м2, кухня-гоcтиная 36.5 м2.

- Просторнaя кухня-гостиная, двe cпaльни. В кaждoй жилoй комнaтe  cанузлы 6.4 м2, 6.4 м2 и дополнительныe пoмещeния свoбoднoго нaзнaчения (гардeробная/хoз.блoк), тaкже имеетcя гостeвoй cанузел.

- В кухне-гостиной  панорамные окна, выход на большую лоджию 5.9 м2 с панорамным остеклением. 

- Квартира просторная светлая уютная.

- Окна на разные стороны света. 

- Отопление автономное (двухконтурный котел Воsh). 

- Качественный серый ключ: дорогая входная дверь, окна шестикамерный профиль + тройной стеклопакет, теплые полы во всех санузлах (с дополнительным насосом давления воды), видеодомофон, вся разводка электрики и коммуникаций, канализация бесшумная.
- Видеообзор квартиры по запросу.

О доме:

- Год постройки 2024. 

- Дом Премиум класса. Расположен в роскошном историческом районе Амалиенау по соседству с изумительными виллами начала ХХ века от ведущих архитекторов Восточной Пруссии, зелеными парковыми и прогулочными зонами.  

Дом: монолитный каркас с заполнением красным керамическим кирпичом; фасад - клинкер ручной формовки производства Vаndеrsаndеn (Бельгия); кровля - натуральный камень - сланец; цоколь - натуральный гранит; водосточная система - сплав титана с цинком (вся водосточная система имеет автоматическую систему подогрева в зимний период - от нарастания сосулек); установлены насосы подачи воды; система видеонаблюдения.

- В доме 8 больших сухих подвальных помещений (приобретаются отдельно). 

- Подъезд: дизайнерский ремонт, испанская плитка, декоративные элементы, диодная подсветка, большой лифт, входная дверь индивидуального изготовления выполнена из натуральных материалов. 

- Придомовая территория огорожена с наличием детской площадки и 8 парковочных мест (планируется навес), за каждой квартирой будет закреплено отдельное парковочное место. 

- Рядом вся инфраструктура: остановки общественного транспорта, магазины у дома, супермаркеты Виктория, SРАR, детский сад № 74, школа № 21, детская поликлиника, детская библиотека имени А.П. Гайдара, городская больница, Музыкальный театр, кафе, рестораны, аптеки, банки, Центральный парк культуры и отдыха, пруд Поплавок, скверы, достопримечательности города: Кирха королевы Луизы, Кирха св. Адальберта и другие.

О сделке:

- Продажа от юридического  лица (застройщик).
​​​​​​​- Без обременений.

Почему мы?

- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.

- Широкая специализация на рынке недвижимости.

- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.

- Удобный комфортный офис в Центральном районе города с собственной парковкой.

Уникальное предложение, звоните!

Номер объекта: #2/537486/13735
Дополнительные удобства
Газ
Огороженная территория
Детская площадка
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
0

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Ипотечные программы
Показать все программы Скрыть
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот