4-комнатная квартира, 109 м2, этаж 7 / 8, на продажу в Калининграде, улица Александра Невского, 192к2

Экcклюзивнoе прeдложение

Продаетcя двухуpовнeвaя 4 -х кoмнатнaя квaртиpa oбщeй плoщадью 109 м2 в сером ключе c aвтономным отоплeниeм , pаспoлoжeнная в Kалининградe на улице А. Нeвскогo 192.

Oриентиpы: ул. Apcенальная , ул. Heвского , ул. Kраcнокамeнная , ул. Пехoтнaя , ул. Оpудийнaя .

✔ О квaртире:

- Общая площадь 109 м2 расположена на 7 и 8 этажах (мансарда) восьмиэтажного жилого дома, состоящая из 4 – х комнат.

Первый уровень:

Кухня-столовая 16 м2 правильной прямоугольной формы и выходом на французский балкон

Комната гостевая общей площадью 20 м2 с предусмотренным местом для установки лестницы на второй уровень квартиры

Спальня 18 м2 правильной формы и выходом на застекленную лоджию.

Совмещенный с/у 6 м2

Второй уровень:

Две спальни правильной прямоугольной формы площадью 14 и 18 м2

Просторная ванная комната 11 м2 с мансардными окнами.

Окна квартиры выходят на две разные стороны дома.

Изюминкой квартиры является то, что возможно ее использование как два самостоятельных объекта с отдельными входами.

✔ О доме:

Кирпичный 8-этажный дом, 2022 года постройки, расположенный в спокойном районе города Калининграда, в небольшом удалении от центральной дороги, с прекрасной инфраструктурой вокруг.

Предусмотрена доступная среда для людей с колясками и инвалидов с помощью комфортного пандуса и отсутствия лестниц до лифта и квартиры.

Бесшумный пассажирский лифт, расположенный вдали от квартиры.

На придомовой территории предусмотрено размещение детских игровых и спортивных площадок, а также площадки для отдыха взрослых.

Для жильцов обустроены места для парковки автотранспорта.

Территории комплекса благоустроена, высажены деревья и кустарники.

✔ Территориальное расположение:

В пешей доступности:

- Продуктовый магазин "Sраr"

- Остановки общественного транспорта.

- Кафе

- Удобная транспортная доступность, которая позволит быстро и без труда добраться как до центра города, так и до многих курортных городов Калининградской области по окружной дороге.

✔ Преимущества при покупке:

- Автономное отопление.

- Индивидуальная правильная планировка квартиры - возможность использования как для проживания одной большой семьи, так и использование как два самостоятельных объекта с разными входами.

- Наличие парковочных мест для автотранспорта рядом с домом.

- Развитая инфраструктура.

- Любая форма расчетов, в том числе и ипотека.

- Документы готовы к сделке

✔ Для покупателей:

Помощь в одобрении ипотеки (банки партнеры)

Скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.

Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.

Выездная регистрация объекта.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина