4-комнатная квартира, 101.3 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Калининграде, Киевская улица, 128

Просторная Квaртира в Истoричeскoм Pайoне Калинингрaдa - Baш Уникaльный Инвестиционный Шaнс!

Краткo о квартире:

Нa продажу прeдлагaетcя уникальнaя кваpтиpa с частичным pемoнтoм, располoженнaя в нeмецком домe довоеннoй пострoйки. Это прeдложeние идeальнo подходит как для проживания, так и для инвестиций в одном из самых комфортных спальных районов Калининграда – Московском районе (бывший Понарт).

Адрес: Калининград, ул. Киевская 128 (быв. Понарт штрассе)

Историческая справка:

Понарт, известный в Кёнигсберге, сохраняет очарование и дух истории. Ранее здесь располагались железнодорожные мастерские и пивоварня, а также жилые дома, построенные для рабочих и инженеров до Первой мировой войны.

Ключевые характеристики квартиры:
- Общая площадь: 101 м² (жилая площадь – 74 м², кухня – 10.2 м²)
- Этаж: 2 из 3
- Высота потолков: 3,3 м
- Окна: Стеклопакеты, шумоизоляция, выход на обе стороны
- Санузел: Раздельный
- Отопление: Центральное с возможностью перехода на автономное газовое
- Коммунальные платежи: 4000-5000 руб

Преимущества:
- Капитальный ремонт фасада запланирован на 2026 год
- Возможность перепланировки и расширения пространства
- Частичная мебель и техника остаются новым владельцам
- Большая придомовая территория с парковочными местами
- Сухой подвал, потенциально подходящий для мастерской

Развита инфраструктура:

- Образовательные учреждения (частные детские сады и школы)
- Храмы и церкви
- балтийский эко-парк им. Ю. Гагарина
- Магазины и торговые ряды
- Киноленд и творческое пространство "Понарт"
- Спорткомплекс "Альбатрос Восток"
-балтийский рынок
- Городская поликлиника, салоны красоты
- Удобная транспортная доступность до центра города и на электричку

Почему стоит выбрать эту квартиру?
- Для ценителей истории: Почувствуйте атмосферу Кёнигсберга, живя в доме с историей.
- Для семей: Тихий и безопасный район с развитой инфраструктурой для детей.
- Для инвесторов: Высокий спрос на аренду в престижном районе.

1 собственник. Без обременений

Не упустите возможность стать владельцем квартиры, где история встречается с комфортом! Афанасьев Игорь Викторович – ваш агент недвижимости Сеntury21.

Ваша новая жизнь в историческом сердце Калининграда начинается здесь!

Один взрослый собственник. Без обременений. Перепланировка согласована. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Кухня остаётся. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.