2-комнатная квартира, 30.2 м2, этаж 2 / 3, на продажу в Калининграде, Коммунальная улица, 89

2 КОMН. КBAPТИРА ПОДXОДИT ДЛЯ УЧАСТНИKOB СВO ИЛИ ПOД ПOCУTОЧНУЮ СДАЧУ. ПЕРEПЛАНИPОВATЬ BОЗМОЖНО!

КBАPТИPА ПОД РEMОHТ.ПEPЕПЛAHИPOBАТЬ BOЗМOЖHО!

Oсновныe хaрaктеристики:

- Площaдь: 30,2 кв.м

- Этаж: 2 из 2

- Koмнaты: 7.3 м² и 12.6 м²

- Кухня: 10.3 м²

- Санузел: Совмещенный, 3,0 м²

- Потолки: 2,4 м

- Автономное отопление. Минимальные платежи КУ до 2000 руб

- Окна на две стороны

- парковочное место рядом с домом

-подвала нет

Предыстория дома:

Скульптура "Ребенок с кошкой" создана из ракушечника Лизелоттой Штайнер в 1934 году, установлена у одного из подъездов двухэтажного жилого дома 1922 года постройки на парапете входной лестницы. Лизелотта Штайнер проживала в этом подъезде вместе с мужем, скульптором и преподавателем Кёнигсбергской академии художеств.

Постановлением Правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года № 132 скульптура "Ребенок с кошкой" получила статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения. Это последняя скульптура, которая была установлена в Кёнигсберге в 1943 году. И реставрацией занимался известный калининградский скульптор реставратор Федор Мороз

Преимущества расположения:

- Тихий и спокойный спальный район

- Отличная транспортная развязка. До центра 15 минут на авто, до Светлогорска 30-40 минут

- В шаговой доступности: парк "Шервудский лес", Семейный сквер.

-Захаровский продовольственный рынок, школы, детские сады.

-уютный сквер Фредерика Шопена.

-частные клиники

Квартира требует ремонта, что предоставляет великолепную возможность для воплощения самых смелых дизайнерских идей и создания идеального пространства под себя и наших гостей города. К тому же, с начала марта 2025 года уже проводится капитальный ремонт фасада дома!

— небольшая задолженность по ипотеке, но это не помешает вам осуществить покупку — долг можно погасить!

 — 1 собственник, прописана хозяйка с несовершеннолетними детьми!

 — есть встречный вариант. Доли выделены для детей!

 — ВАЖНО! Коридор к квартире не относится, так как это общее домовое имущество, через него к себе в квартиру (мансарду) проходит соседка. в плане квартиры он обозначение.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых привлекательных районов города! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

По всем вопросам и показам писать/звонитьАфанасьев Игорь Викторович – Ваш агент недвижимости Сеntury21

Один взрослый собственник. Есть несовершеннолетний собственник. Квартира в ипотеке. Перепланировка согласована. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Хорошая транспортная доступность:  у дома автобусная остановка. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.