1-комнатная квартира, 41.5 м2, этаж 7 / 8, на продажу в Калининграде, Земельная улица, 30

Пpeдлaгается к пpодаже совpемeнная 1-кoмнатная квapтирa в новoм дoмe бизнec-класса, pаcпoложенном в прecтижнoм районe Maраунeнxоф, в нeпосрeдcтвeннoй близocти oт Bерхнего озepа.

Ocновныe xaрaктеpистики квaртиpы:
— Общая площадь: 41,5 кв.м
— Этaж: 7 из 8
— Плaнировка: кухня 11 кв.м, комната 15,1 кв.м, санузел 5,2 кв.м, коридор 7,2 кв.м, теплая лоджия 3 кв.м
— Состояние: качественный серый ключ от застройщика КСИ (дом 2023 года)
— Окна: панорамное остекление с двухкамерными стеклопакетами КВЕ, выходят в тихий двор с видом на озеро
Инженерные решения и оснащение:
— Вентилируемый фасад и алюминиевые входные двери с системой контроля доступа, возможностью удаленного открытия через мобильное приложение и видеонаблюдением
— Индивидуальный тепловой пункт с дистанционным управлением температурой в квартире
— Теплый пол на трех контурах: кухня, коридор, санузел (с расходомерами)
— Современная сплит-система премиум-класса с внешним блоком на крыше
— Магистральная и индивидуальная система фильтрации воды
— Встроенная индукционная варочная панель премиум-класса SМЕG и полноразмерная посудомоечная машина Воsсh
— Высококачественные металлические входные двери
— Индивидуальные счетчики на тепло, воду и электроэнергию
— Скоростной интернет и кабельное телевидение
Инфраструктура дома и территории:
— Круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру, в лифтах и на лестничных клетках
— Современная детская площадка, зона отдыха для взрослых и воркаут с турниками и брусьями
— Огороженная закрытая территория с парковкой во дворе и возможностью аренды или покупки места на подземной парковке в двух минутах ходьбы
— Наличие просторных и сухих кладовых помещений с освещением, розетками и вентиляцией на территории дома
— Два лифта: пассажирский и грузовой
— Зарядная станция для электромобилей
Преимущества расположения:
— Престижный район Марауненхоф с развитой инфраструктурой
— Прямой выход к Верхнему озеру через двор — всего 3 минуты пешком
— Рядом парковая зона для прогулок и отдыха
Юридическая информация:
— Прямая продажа от собственника
— Без обременений и перепланировок
— Никто не зарегистрирован
— Полная стоимость в договоре купли-продажи
— Один взрослый собственник
— Имеется профессиональный дизайн-проект (на фото представлены эскизы будущего ремонта)
Это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и высокий уровень жизни в престижном районе с великолепной природной зоной.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. _____________

Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости «Моby Еstаtе» (основано 1997г.)

Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок; работаем с военной ипотекой, материнским капиталом; гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.

Номер объекта АМ95099