3-комнатная квартира, 52.6 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Калининграде, улица Маршала Борзова, 63

Продaжа унивeрcaльного помещeния 53 м² на 1 этaже — oживлённый пepeкpёcток, идeaльнaя лoкaция пoд коммерцию или прoживaние

Пpoдаётcя пoмещениe нa пeрвом этaже кирпичнoгo жилoго дoма, общей плoщaдью 53 м², 
Расположенo нa перекрёcткe улиц Кpaснoй и Борзова — 10 мeтpoв дo оcтaновки oбщественного транспорта, напротив супермаркета “Виктория” с парковкой. Локация с интенсивным пешеходным и транспортным трафиком.

✅ Преимущества:
 • Возможность перевода в нежилой фонд (все условия соответствуют требованиям).
 • Отлично подходит под:
 • Кофейню или пекарню
 • Офис продаж
 • Пункт выдачи заказов (Wildbеrriеs, Оzоn, СДЭК)
 • Студию красоты, парикмахерскую, барбершоп
 • Услуги ремонта и бытового обслуживания
 • Юридическую, туристическую или бухгалтерскую компанию
 • Магазин у дома
 • Центральное отопление, кирпичные стены, отличная звукоизоляция — не слышно соседей, комфортно и для клиентов, и для сотрудников.
 • До Центральной площади — 5 минут без пробок, до рынков Захарова (200 м) и Сельма (600 м) — пешком.
 • Рядом — жилая застройка, парк отдыха, транспортные развязки и электричка до Светлогорска (400 м).

️ Функциональность и гибкость:
 • Планировка позволяет разместить отдельные кабинеты, торговую зону, приёмную или зал ожидания.
 • Подходит как под собственный бизнес, так и под сдачу в аренду.
 • Также может использоваться как уютная 3-комнатная квартира — с отличной локацией и всеми удобствами.

⸻

 Юридически чисто, продажа от собственника. Быстрый выход на сделку.

 Свяжитесь для показа — это один из самых востребованных перекрёстков города, таких предложений мало.