Описание
Код объекта: 2299640.
ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С СОБСТВЕННЫМ ДВОРИКОМ — ТИХИЙ РАЙОН ГОРОДА
Калининград, ул. Ставропольская
Предлагается к продаже уютная трёхкомнатная квартира в восстановленном немецком доме — для тех, кто ценит не столько формат типовой многоэтажки, сколько атмосферу, тишину и собственное пространство на открытом воздухе.
Главная особенность объекта — личная придомовая территория, относящаяся к квартире. Это редкое преимущество для городской недвижимости: собственный небольшой двор, закрытый от посторонних, где можно отдыхать, заниматься садом, организовать летнюю зону отдыха или просто проводить время на свежем воздухе.
ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ
В квартире три комнаты, планировка смежно-изолированная — можно организовать отдельные спальни, детскую, кабинет или гостиную в зависимости от потребностей семьи.
Окна выходят во двор, поэтому в квартире спокойно и нет ощущения городского трафика за окнами.
В кухне и санузле предусмотрен тёплый пол.
СОБСТВЕННЫЙ ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР
Это, пожалуй, самое интересное преимущество квартиры.
На территории находятся:
— стационарная зона для мангала;
— уличная кладовая;
— яблони и груша;
— кусты смородины и крыжовника;
— закрытая территория.
Здесь можно создать свой небольшой городской сад — место для летних завтраков, отдыха с семьёй и вечерних посиделок.
ЛОКАЦИЯ
Ставропольская улица расположена в спокойной части Калининграда, где удачно сочетаются тишина частного сектора и доступность городской инфраструктуры.
Магазин и остановка общественного транспорта — примерно 2 минуты пешком.
Около 10 минут пешком — остановка "Елизаветинская" и новая железнодорожная платформа, открытая в июле 2026 года. С неё отправляются пригородные поезда светлогорского и зеленоградского направлений.
Рядом также находятся школа, детский сад и необходимые объекты повседневной инфраструктуры.
ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА
Для семьи, которой нужны три комнаты и собственная территория.
Для тех, кто хочет жить в городе, но иметь возможность выйти не в общий двор многоэтажки, а в собственное закрытое пространство.
Для любителей зелени, сада и спокойного образа жизни.
И особенно для тех, кто понимает ценность камерной городской среды, где дома не стоят вплотную друг к другу.
Квартира с косметическим ремонтом, новый собственник сможет постепенно адаптировать пространство под себя, сохранив главное — расположение и собственный двор.
Просмотр — по договорённости.
