2-комнатная квартира, 54 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Калининграде, улица Минина и Пожарского, 10

2-комнатная квартира в историческом центре города Калининграда. 

 53,8 м² общей площади.
 2 изолированные комнаты.
 автономное отопление (квартирное отопление "котел").
 прекрасное расположение.
 мебель и техника остаются новым владельцам. 

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в историческом районе Калининграда Амалиенау.

Он славится своей уникальной архитектурой, малоэтажной застройкой, тишиной, зелёными парковыми зонами и особой атмосферой. Район сохранил элементы исторического облика: брусчатые мостовые, старинные виллы, тенистые скверы.

Квартира расположена на высоком 1 этаже 2-этажногого кирпичного дома, окна выходят на две стороны. Территория дома огорожена забором и относится к данному дому. Перед домом сад с цветами и деревьями, за домом  высажены плодовые деревья. 

Второй этаж здания полностью принадлежит одним хозяевам.

Капитальный ремонт проводился согласно плану УК с заменой инженерных систем. Следующий запланирован на 2038 год. 

Квартира отапливается от газового котла, что позволяет регулировать комфортную температуру в помещении, и экономично расходовать тепло. 

Комфортная планировка с изолированными комнатами. Перепланировок не производилось.

Квартира подходит как для проживании семьи, так и для инвестиционной деятельности. Вся мебель и техника) остаются новым владельцам.

Престижный район с развитой инфраструктурой: Центральный парк культуры и отдыха в 2 минутах от дома, озеро Поплавок, школы, детские сады, магазины, кафе и другие объекты. Недавно открыта новая поликлиника.

В районе хорошо развито автобусное и трамвайное сообщение до любой точки города. Удобный выезд на окружную дорогу, что позволяет добраться до побережья Балтийского моря за 3040 минут по скоростной трассе. 

В квартире один собственник, никто не прописан. Ни долей, ни материнских капиталов не использовано.  Имеется небольшое обременение — остаток закрывается в процессе оформления сделки.

Все документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение сделки.