Квартира студия, 23.2 м2, этаж 4 / 5, на продажу в Калининграде, улица Богдана Хмельницкого, 25

Продаётся классная студия в исторически значимом и атмосферном доме на ул. Богдана Хмельницкого, 25 — в самом сердце Калининграда.

Готовая инвестиция, не просто квартира. Студию можно сразу запустить как готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью:


Здание — 1890 года постройки, объект культурного наследия регионального значения. Краснокирпичный фасад XIX века, арочный сквозной проезд на колоннах, брусчатка во дворе — такие дома туристы специально ищут, а жить в них — отдельный опыт. Здесь нет "типовых панелек", зато есть характер и история.



Посуточная аренда — формат максимального дохода: студии в этой локации стабильно востребованы у туристов круглый год, в высокий сезон бронируются на недели вперёд. ( от 500 000 в год)



Длительная аренда — надёжный пассивный доход без хлопот с заселениями и уборкой, если не хотите заниматься арендой сами. ( действующая аренда от 20 000р в месяц плюс коммунальные услуги)


Гибкость: можете переключаться между двумя форматами или совмещать — всё зависит от вашей задачи.

Локация — туристическое сердце города, поэтому спрос на жильё здесь высокий и устойчивый. Центр, всё пешком, стабильный поток гостей — это и есть основа окупаемости.

Всё главное — в пешей доступности:


Кирха Святого Семейства (ул. Богдана Хмельницкого, 61а) — неоготический храм 1907 года, где сегодня работает Калининградская областная филармония с одним из лучших органных залов России. Концерты классической музыки — для гостей это отдельный повод приехать .



Парк "Южный" — зелёная зона для прогулок в нескольких минутах .



Железнодорожный вокзал "Калининград-Пассажирский" (Южный) — гостям удобно добираться из аэропорта и по области .



Фридландские ворота — музей истории города в оборонительном сооружении середины XIX века.



Рыбная деревня и Остров Канта с Кафедральным собором — главные открыточные виды Калининграда, где находится могила Иммануила Канта.



Музей Мирового океана и судно "Витязь" — один из главных музеев города на набережной.



Музей янтаря — ради него в город едут отдельно.



Ботанический сад БФУ — рядом, на той же улице .


Продам недвижимость, которая зарабатывает. Звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на вопросы.