Описание
Код объекта: 2298069.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА 192.6 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА
Продаётся просторная двухуровневая 5-комнатная квартира в самом престижном историческом районе - Северная гора. Реконструированный кирпичный дом 1945 года (износ по техпаспорту всего 14—18%!), огороженная закрытая территория - автоматические ворота, приусадебный участок, детская площадка, свободные парковочные места.
ОРИЕНТИРЫ: ул. Колхозная, Герцена, Тельмана, Островского. Всё в пешей доступности.
АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР:
Общая площадь 192.6 м²
Высота потолков 3.55 м - нереальный воздух!
Отопление АВТОНОМНОЕ (газ)
Этаж 1 + цокольный высокий
Тип дома Кирпичный, реконструкция 2005
Стены: толстый кирпич
Дом, в котором тепло зимой, прохладно летом. Окна спален выходят на Восток, гостиной и столовой - на Запад.
ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ:
Первый этаж:
Кухня-столовая + гостиная — 35 м², объединённые, зонированы, выход на балкон с видом на цветущий дворик и приусадебный участок.
2 большие жилые комнаты — 20.3 м² и 20.5 м².
Совмещённый санузел — 7.4 м².
Прихожая-коридор — 22.6 м² (огромная).
Цокольный этаж (высокий, сухой, с окнами и дополнительным выходом во двор):
Комната отдыха с бильярдом — 39.4 м² (можно сделать спортзал, кинотеатр, гостевая).
Кабинет — 25 м².
Гардеробная — 11 м² + ещё одна 2.5 м².
Санузел — 9 м².
Итого: 5 полноценных комнат + 2 санузла + 2 гардеробные + балкон.
Вам остается:
Мебель из натурального дерева и кожи
Итальянские зеркала
Бронзовые люстры
Натуральный текстиль
Техника, Декор, светильники, шторы
Бильярдный стол
Заезжайте и живите!
О РАЙОНЕ (СЕВЕРНАЯ ГОРА):
Это историческая жемчужина Калининграда: малоэтажная застройка, вековые деревья, церковь, костёл, Ереванская церковь — всё в шаговой доступности.
Инфраструктура (ВСЁ РЯДОМ):
Парк Макса Ашмана — велодорожки, прогулочные зоны, освещение.
Ботанический сад — в пешей доступности.
Спорткомплекс "Альбатрос" с бассейном.
SPAR, Пятёрочка, почта.
Школа 8, детские сады — пешком!
Ж/д станция Кутузово-Новое — "Ласточки" на Южный вокзал, Северный, Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.
Остановки: маршруты 4, 10, 14, 15, 21, 25, 31, 65.
До моря — 20—30 минут! Выезд без пробок.
Хотите жить в историческом месте?
Это не просто квартира. Это статус, история и комфорт в одном флаконе.
С нашей стороны комфортная сделка с полным юридическим сопровождением:
Организую показ в удобное для вас время
Помогу с быстрым выходом на сделку
Проверю все документы, чтобы вы не волновались
Сопровожу на каждом этапе — от просмотра до ключей
Жду вашего звонка или сообщения
