Офис, 258.3 м2, на продажу в Калининграде, улица Литовский Вал, 62

Арт. 61300051 Продается коммерческое помещение 258,3 кв.м., второй этаж в административном здании, 1/2 этажа. Уникальная возможность инвестировать и приобрести эксклюзивное офисное помещение.

Здание находится на пересечении Московского проспекта и Литовского вала, первая линия. 
Центральный вход с Московского проспекта, есть запасной вход.
Открытая парковка перед зданием.
В административном комплексе находятся несколько кафе (кофейня, пиццерия, Фьюжн-экспресс) и салон красоты, офисы различных компаний.

Прямая продажа от собственника, помещение без обременений, подходит под ипотеку или кредит.

Особенности помещения включают в себя:
1. Помещение поделено на 9 офисов различной площади, от 13.6 до 46.5 кв.м.
2. Все офисы сданы в аренду и многие арендаторы снимают по несколько лет.
3. В некоторых офисах есть вода и канализация.
4. Вы будете получать возврат инвестиций с первого дня владения.
5. Отдельный договор на электричество с Янтарьэнерго. Отопление - общедомовой газовый котел.
6. В 2022 году закончен ремонт фасада и крыши, что на долгие годы обезопасит ваши инвестиции от вложений.
7. Удобное месторасположение административного здания привлекает арендаторов и их клиентов. 

В шаговой доступности:
Закхаймские ворота - 30м
Визовый центр VFS Global - 250м
Набережная Трибуца - 400м
Королевские ворота - 500м

Транспортная доступность:

прямой выезд на Московский проспект и Литовский Вал
до Окружной можно добраться за 7 минут
до центра города 5 минут на авто
аэропорт в 25 минутах езды
рядом остановки общественного транспорта

Если Вы ищите инвестиционную возможность и пассивный доход, не зависящий от ситуаций в мире, тогда это помещение идеально подходит для вас.

Возможен онлайн-показ.
Реальному покупателю - торг!
Звоните - и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время!