Офис, 496.2 м2, на продажу в Калининграде, улица Толбухина, 29

Продается особняк на улице Толбухина, общей площадью 496,2 кв.м. 
Здание обеспечено системами жизнедеятельности и безопасности, проведены коммуникации.
Идеально подойдет под офис большой компании или гостевого дома.
На данный момент 2й этаж сдается в аренду.
Особняк располагается в районе Московского проспекта.

Удобная планировка внутреннего пространства, в помещениях выполнен ремонт. Просторные комнаты с высокими потолками. 

Общее описание:
Год постройки - 2008 
Этажей - 3 + цокольный этаж 
Площадь - 496,2 кв.м.
Комнат - 12
Санузлов - 2
Гараж - 1

Поэтажное описание дома:
1-й этаж - холл, четыре изолированных помещения, санузел;
2-й этаж - кухня, два совмещенных помещения, санузел с душевой;
3-й этаж - два помещения и комнат мансардного типа;
Цокольный этаж - гараж на одну машину, помещение под спортзал, техническое помещение, помещение под мастерскую и дополнительная комната для хранения. 

Коммуникации:
электричество (30 КВт 3 фазы);
+ генератор 12 кВт.
сеть 380 вольт 
отопление – автономное,стоит двухконтурный котел BUDERUS, теплый пол на 1-м этаже. 
5 кондиционеров;
вода – центральная (+ бойлер на 90 литров)
канализация - центральная.

В контуре дома:
На участке паркинг на 10-12 машиномест;
Ступени с подогревом.

Охрана и безопасность:
Видеонаблюдение - 6 камер по всему периметру дома;

На участке:
Высажены хвойные и кустарные деревья.

Инфраструктура: 
Магазина Spar
Школа 
СберБанк 
BMW, Skoda, Audi
ТЦ Юпитер, Гиант, Boxx
Кафе
Косметологии
Номер в базе: 11569509. Код пользователя: 101532. Район: Восток