Помещение свободного назначения, 46.1 м2, на продажу в Калининграде, Батальная улица, 65

Продам нежилое помещение 46,1кв.м, состоящее из двух комнат: 28,5кв.м+17,6кв.м
Требует ремонта.
Все трубы с водой, отоплением и канализацией есть, можно сделать туалет и всё необходимое доя комфортной работы.
Отдельный вход.
Рядом строится микрорайон из новых 9-тиэтажек.
Остановка транспорта близко.
Рядом школа.
Подойдёт под магазин, пивную точку, пункт самовывоза и т.д.
Место бойкое. 
Уже сейчас очевидно, а с вводом в эксплуатацию соседнего микрорайона, что отбоя в покупателях не будет. 
Прекрасное вложение денег.
Собственник.
Все документы готовы.
Посредникам, просьба не беспокоиться.
Реальному покупателю небольшой торг.