Описание
Продaётся кoммepчeское помeщениe на ул. Уpaльcкoй 20 в центpe гоpoдa в нoвoм жилом комплексе кoмфорт клаcca «Moй Центр».
✅ Вaжно: помeщeние рaспoложенo в центре гoрода!
☝️Жилой комплeкс paспoлoжен в центре горoдa Кaлининградa, pядом c площадью Победы, Северным вокзалом, улиц: Советский проспект, Озерова, Мусоргского, Гаражная, Желябова, Калужская, Юношеская. Проспект Мира, Ленинский проспект, Театральная.
®️Территория комплекса полностью огорожена, выполнены входные группы для транспорта и пешеходов .
®️ Коммерческое помещение расположено с отдельным входом на 1 этаже 9-этажного дома, охраняемая частная территория, парковка. Высота потолков 3,80 м.
Общая площадь помещения: 155 кв. м., рецепция, зона отдыха, инфракрасная сауна, светлые окрашенные стены, в каждом помещении сан/узел, душевые кабины, умывальники.
✅ Вся сантехника фирменная и качественная.
®️ Выполнен качественный и красивый дизайнерский ремонт.
☝️ В помещении установлено (выполнено):
✔️ индивидуальная система отопления и электрика ®
✔️система кондиционирования в каждом помещении ®
✔️ дорогая приточно-вытяжная вентиляция ®
✔️ водопроводная и вентиляционная система и электричества ®️
✔️ возможность свободного прохода по всем кабинетам/номерам ®️
✔️ регулируемые теплые водяные полы ®
✔️ в каждом помещении сан/узел, ТV и мебель ®
✔️ рецепция/приёмная ®️
✔️ сан/узел (туалет) для гостей/персонала ®
✔️ комната охраны и техническое помещение ®️
✔️ 3 душевые кабины ®
✔️инфракрасная сауна ®
✔️ светильники ®
✔️ подсветка полов ®
✔️ мебель, кулеры для воды, оргтехника ®
✔️ видеонаблюдение с удаленным доступом и регистратором ®
✔️ противопожарная и охранная система с выводом на пульт управления ОП (декларация пожарной безопасности, паспорта приборов учета, схема электросети в наличии) ®
✔️ тревожные кнопки ®
✔️ видеодомофоны внутри/снаружи ®
✔️ ключи, магнитные карты, брелки от шлагбаума ®
✔️ высокоскоростной интернет + Wifi интернет + усилители ®
✔️ система контроля доступа по отпечаткам пальца ®
✔️ двухконтурный газовый котел с удаленным управлением ®
✔️ в двух помещениях установлены мини кухни ®
✔️ собственные коммуникации ®
✅ Удобные подъездные пути к помещению ®
✅ В шаговой доступности расположены остановка общественного транспорта, магазины, торговые центры, поликлиники, салоны ®
☝️ На территории жилищного комплекса располагается детская площадка ®
✅ Превосходная транспортная доступность и самое выгодное месторасположение в центре города гарантирует высокую рентабельность данного объекта ®
☝️В настоящее время в помещении работает юридическая компания.
✅ В зоне рецепции работает кафе ️ ®
Помещение подходит под любой вид бизнеса:
✔️ модный салон красоты ®️
отель ®️
✔️ магазины ®️
✔️ офис ®️
✔️ бутик ®️
✔️ медицинский центр (☝️ помещение отвечает всем нормативам по естественному освещению, прописанным в СНиП и СанПиН и в каждом помещении имеются мокрые точки) ®️
✔️ и т.п.
Рассмотрю возможные предложения, обмен, аренда 300 000₽ в месяц + все ежемесячные платежи (коммуналка, охрана, пожарка).
По всем вопросам звоните или пишите.
Помещение продаётся от собственника