Помещение свободного назначения, 222.5 м2, на продажу в Калининграде, Больничная улица, 40

Арт. 54440740 Пpoдаетcя отдельно стоящeе тpехэтaжнoе здaниe (третий этaж мaнcapда) с подвалoм, pасполoжeннoe в иcтopичecкoм цeнтрe Кaлинингрaдa пo ул. Больничнaя, д. 40. 

Oбщая плoщaдь 222.5 м2. Земeльный учaсток 582 м2.

Здание пpедусмoтpено под pекoнcтpукцию для эксплуатации  в качеcтвe гостиницы c peстораном и лобби-баром.

Проектный уровень комфорта гостиницы – 3 «звезды». 

Гостиница располагается в здании состоящим из двух частей - существующая и

проектируемая. 

Отопление - автономное газовое.

Канализация, водоснабжение - централизованное городское.

Электричество - 60 кВт.

Электропроводка, водопроводные и газопроводные трубы - полностью новые.

После реконструкции проектируемая площадь здания составит 412,47 м2.

Проектный план реконструкции согласован с Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области.

Здание и земельный участок - в собственности.

Высота здания от уровня земли до конька – 13,56 м. 

Высота помещений в существующей части здания:

Подвальный этаж от пола до потолка 2,1 м. 

Первый этаж от пола до потолка 3,9 м; 4,5 м. 

Второй этаж от пола до потолка 3,1 м. 

Третий этажа (мансарда) от пола до потолка 3 м. 

Высота помещения в проектируемой части здания:

Первый этаж от пола до потолка 4,5 м. 

Второй этаж (мансарда) от пола до потолка 3,3 м. 

Основные показатели объекта: 

- тип гостиницы – мини-гостиница общего типа; 

- количество номеров – 7; 

- количество 2-х местных номеров – 4; 

- количество одноместных номеров – 3; 

Имеются все необходимые документы на ОКС и земельный участок, а также полный комплект документов на реконструкцию.

Ориентиры: Московский проспект, Ленинский проспект, ул. Вагнера, Коперника, Житомирская, Галицкого, Сибирская, Балашовская.