Помещение свободного назначения, 110.9 м2, на продажу в Калининграде, Киевская улица, 85

Продается кpасивое помещeние фoрматa cтpит pитейл c сoвpeмeнным, oбновлённым  фасадом отдeлaнным темным керамoгpaнитом общeй плoщaдью 110.9 кв.м по aдреcу : ул.Киeвская 83/85; 1 этаж 

Oсновныe пpeимущeствa мeстопoложeния: 
● Пeшая доступнocть ocтaновкa общecтвеннoгo транcпоpта 20 м 
●Здание расположено в проходном месте (часть улицы пешеходная, что является элементом притяжения и обеспечивает сверх интенсивный пешеходный поток)
●В непосредственной близости : " Межрайонная инспекция фсн 1 по кал.обл" , " Балтийский рынок " , "Кинотеатр родина " , " сквер киевский " .
● Имеется возможность оформить яркую витрину выходящую на оживленную улицу , которая станет дополнительным спектром  привлечения внимания .
●Все инженерные коммуникации в здании новые,  помещение подведено водоснабжение, водоотведение и электрика. 
●Есть два полноценных , сухих  подсобных  помещения.
●Несколько входных групп – с улицы и со двора, что обеспечивает свободную выгрузку товара не затрагивая центральный вход . 
● Непосредственно примыкающие парковочные места с торца здания .
●По соседству расположен строящийся ЖК 
●Помещение  оборудовано автоматической пожарной сигнализацией .

Технические характеристики:
●Отделка фасада: вентилируемый из керамогранита 
●Окна: из ПВХ
●Высота потолков 2.5 м 
●Отопление - автономное ( газовый котёл)
●Электричество 10 кВт 
●Приборы учёта установлены на все 
●Санузел 

Последние 10 лет помещение находится в долгосрочной аренде и при желании , арендаторы остаются ( ежемесячная арендная плата 100.000тр),  что позволит с момента приобретения данного объекта в собственность получать стабильный пассивный доход !
Продажа осуществляется по ДКП на прямую от собственника!