Помещение свободного назначения, 341.1 м2, на продажу в Калининграде, Больничная улица, 44

Продaм отрecтаврированнoе oтдельно стоящее 4-этaжнoe здaниe в caмoм центре Калинингpада.

Подxoдит пoд шиpoкий спектр вeдения бизнeca: мeдицинский цeнтp, гoстиницы, хoстелы, админиcтpативнoe здaние и много дpугоe.

Плaнировка:

Tpи пoлноценных этaжa по 90 м2 c высoтoй потолкoв 2,9 м2.

Hа каждом этаже 3-4 изолированных помещения (14-25 м2) с мокрыми точками, некоторые из них разделены некапитальными перегородками по 10-12 м2.
Идеально подойдет для использование под небольшую гостиницу или хостел

Цоколь (высота потолков: 2 м2):

— Кухня;

 — Серверная;

 — Полноценный совмещенный санузел;

 — Бойлерная;

Технические характеристики:

— Отопление: автономное газовое (от двухконтурного котла);

 — Водопровод: центральный;

 — Канализация: центральная;

 — Электричество: 30 кВт;

 — Телефония (в том числе внутренняя);

 — Охранная сигнализация;

 — Видеонаблюдение;

В 2014 году проведен капитальный ремонт здания: заменена электропроводка, реконструированы системы отопления, водоподготовки и водоотведения.

Обновлен фасад здания, проведена реконструкция крыши.

Проведен ремонт дренажной системы.

Огороженная территория, есть место под стоянку 3-х автомобилей.

Рядом со зданием много места для парковки автомобилей.

Отличная инвестиция, возможна продажа готового бизнеса.

Звоните, отвечу на все вопросы. Проведу подробную презентацию.

Ваш эксперт по недвижимости Жданов Павел.

Калининградская область - Особая экономическая зона с применяемой процедурой беспошлинной торговли. Резиденты ОЭЗ имеют преференции по налогу на прибыль, на имущество, пониженные тарифы страховых взносов, субсидии. Все это делает регион очень привлекательным с точки зрения инвестиций и развития бизнеса.

Сопровождение сделки без комиссии с покупателя проводит агентство недвижимости Сеntury21 Ехреrt.

Сотрудничаю с другим агентами.

Мы ценим Ваше время и предлагаем:

+ анонимность;

+ выездную, электронную или межрегиональную регистрацию сделки без очередей в МФЦ;

+ сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 5 дней вместо 14);