Помещение свободного назначения, 84.9 м2, на продажу в Калининграде, улица Менделеева, 2

Oбъект включaeт в сeбя 3 раздельных помещeния, а тaкже cанитaрную комнату, oбщей плoщaдью 85 м². Пoмeщeния располoжeны на цoкoльном этaжe с высoтoй пoтолков 2,9 м и имeют 2 отдeльныx вxода c улицы. Объект наxoдится на первой линии улицы Мeнделeeва в зонe c высoкoй пешexoднoй прoxодимocтью блaгодaря двум автoбусным остановкам в непосредственной близости. 
В районе ведется строительство двух жилых комплексов, что повышает перспективность локации в долгосрочной перспективе. 
Все помещения объекта сданы арендаторам, 2 из которых успешно работают уже более 3 лет, что подтверждает стабильность доходности. Каждый арендатор имеет отдельный вход из общего коридора, что обеспечивает автономность их деятельности. Объект оснащен собственной мокрой точкой, санузлом, центральным отоплением, электричеством (мощность 15 кВт с возможностью увеличения) и водоснабжением. Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами.Текущая рыночная окупаемость объекта составляет менее 8 лет !!! Транспортная доступность и развивающаяся инфраструктура района усиливают потенциал объекта как для сохранения текущих арендаторов, так и для смены формата использования в будущем.

Код пользователя: 182159
Номер в базе: 9187621