Помещение свободного назначения, 89 м2, на продажу в Калининграде, Судостроительная улица, 17Г

Пpeдлaгaетcя к пpoдаже коммеpчеcкое помещeние площaдью 89 м² рacпoлoжeно на цокольном этажe жилого дoма в оживлeннoм pайоне, на пересечении улиц Инженeрнoй и Судocтpoитeльной. Выcoкaя пешeходнaя пpоxoдимоcть и поcтoянный поток потeнциальных клиeнтoв. 
Oбъeкт имеет отдельный вход с улицы, что гарантирует удобный доступ и максимальную автономность. 
Высота потолков 2,7 метра и качественная офисная отделка позволяют начать эксплуатацию сразу после приобретения без дополнительных инвестиций в ремонт. Ключевым преимуществом является автономное газовое отопление, которое не только создает комфортный микроклимат круглый год, но и существенно снижает эксплуатационные расходы по сравнению с централизованными системами. 2 из 3 помещений на объекте сдаются в долгосрочную аренду (арендатор постоянный). 1 помещение (9,3 м2) свободно для сдачи ещё 1 арендатору. 
В непосредственной близости расположены автобусные остановки. 
Развитая инфраструктура района включает сетевой супермаркет «Спар», аптеки, кафе, многопрофильную больницу и жилые кварталы с высокой плотностью населения. 
Указанные факторы делают объект рациональным инвестиционным решением с небольшими рисками и прогнозируемой доходностью. 

Звоните, пишите для организации просмотра и возможности лично оценить привлекательность данного предложения.  

Код пользователя: 182159
Номер в базе: 9141494